南方日报讯(记者/马喜生)商铺租期满后，商铺老板因不满管理处提租和加收赞助费，索性不续签，管理处断水电后，双方仍不能妥善商谈，夜里管理处竟使出焊死商铺门的做法。昨日，被焊的5家商铺老板指责管理处贪得无厌，管理处则称若嫌价高，双方可讨价还价。昨日双方商谈后管理处对提价未松口。

　　租期满未续约商铺被焊门

　　昨日上午，寮步富邦商业中心临街一面有5家商铺关着卷闸门，上面贴着红色纸条“此铺租期已满”和管理处的联系电话。上午，卖内衣的卢小姐要开门营业，低头一看卷闸门开锁处、两侧分别被焊上铁钉，任她用钳子怎么摆弄都敲不开。另有4家商铺也受到如此“待遇”。

　　今年年初，这5家商铺因租期满未续签被管理处断电，商铺老板对外声称管理处欺人太甚，也曾请律师与管理处商谈，但是未果，5家商铺继续停电营业，晚上只能早早打烊。管理处向记者承认，焊门是前天深夜让保安员做的。

　　营业时间已到，富邦商业街保安员早早就在街上“待命”，但多次拒绝为被焊商铺开门，双方有争吵但都很克制。上午11时许，这些商铺的老板和员工在紧闭的门外打电话商量许久，最后找来铁锤和锯子强行弄开焊钉。

　　富邦商业中心物业管理处负责人罗先生称，被焊5个商铺的租约在2009年12月底期满后，管理处要求其2010年的铺租提高一半，商铺不答应又不续签合租，被断了水电后也不搬走，所以才用了焊门这一招。

　　商铺每年要另交数万赞助费

　　昨天，罗先生委屈地对记者说，5家商铺很不配合，每次打电话跟商铺老板谈续租都被拒绝，“今年以来，我们向每个商铺都打了至少10个电话，有5次录了音，他们都不过来协调续签。如果认为铺租贵了，双方可以商量嘛，但他们一直不愿意和我们谈”。

　　被焊门的“都市女人”卢老板告诉记者，租金提高可以商量，但无法商量的是，管理处要求有意续签者先交1万元诚意金，签下来后，每家商铺还要另交2万元，而且只能续租一年。“商铺每年都要另外交3万元赞助费，管理处讲得很明确，如果续签3年就要交9万元，续5年就得交15万元。”卢小姐说。

　　商铺面积较大的刘老板称，管理处要求她每年交5万元赞助费。

　　罗先生称，如果商铺认为赞助费太贵，双方也可以坐下来商谈。

　　管理处不给商谈机会?

　　刘老板翻开营业账目告诉记者，她的店去年平均月营业额是1万多元，最高一个月是2万元。“这样的营业额勉强能盈利，如果管理处还要提租、每年另交5万元赞助费，这样的日子我们就没法过了”。

　　“我们也想跟管理处商谈，但是他们故意不给机会，而且还电话录了音，这会误导人的。”卢老板说，“一开始，管理处打电话要求我们上楼谈续签，我们不同意赞助费所以拒谈，后来他们再打电话，我们因正在营业走不开，所以没有谈。”

　　还有商铺反映，被断水电后，他们上楼找管理处商谈，每次都被保安员拦住，“只要交了钱就能商谈，没钱免谈。”一名商铺老板回述保安员的话。

　　昨天下午，5家商铺和管理处坐下来商谈，卢老板告诉记者，管理处对赞助费和租金费用未曾松口。

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