首先来关注银行信贷投放的消息。最近有传闻说，部分城市的银行，暂缓了信贷投放。一些消费者也担心，正常的购房贷款会受到影响。昨天，中国银行就这个问题给我们发来传真说，中行今年1月头20天，信贷投放比较多。为了把握信贷投放的总量和节奏，保持贷款的可持续性，尽量做到按月按季均衡投放，为此，中国银行将严格审查信贷条件和用途，实行区别对待，有保有压、有先有后。

　　深圳部分银行调整放贷节奏

　　那么其他银行在信贷发放上又是怎么样的呢？我们来看看记者在深圳的调查。

　　记者昨天走访了中信银行深圳分行，发现这里的个人房贷政策没有变化，只是会根据情况，实时做出调整。中信银行深圳分行工作人员：个人贷款这款没有一个说是要特别的处理，一般我们会优先于我们的各大客户，一般我们会优先于我们的各大客户，但是我们总行会适时监控状况，根据实时情况作调整。

　　深圳房产的一些中介机构告诉记者，目前深圳各家银行的房贷审批门槛，确实比以前提高了很多。深圳房产中介工作人员：深圳没有任何一家银行说停止放贷，只不过是说批得很严，因为毕竟是年底嘛，有些政策不是很明朗，银行就不是按原来那些手续去做，要调高很多。深圳金融业内人士：很多银行不停但条件收紧了，比如说没有控制首付的，现在控制了，还有评估，原来就低取高的，现在取低的数字。

　　记者在采访中了解到，近期银行对房贷的态度日益谨慎，贷款发放标准日益升高。市场人士分析，随着中央对今年货币政策定调的明确，地方银行已经开始悄悄调整信贷发放节奏。中信银行深圳分行工作人员：确实这个变动比较大，今天临时停了，明天可能开，都有可能的，这个说不清楚。

　　北京：房贷利率7折优惠没有变

　　除了银行是否会继续放贷，能给什么样的贷款利率优惠也是大家最近关心的问题。最近就有消息说，北京部分银行房贷利率7折的优惠要上浮到8.5折的消息，这是否属实呢？来看记者的调查。某银行北京海淀支行工作人员：买首套住房的房贷现在有多大的优惠幅度？到今天为止，如果信用没有问题，个人资质很不错的话，最低能打到7折。记者：有8.5折利率？目前还没有。中国工商银行：目前我们工行还没有接到相关的通知。到目前为止还是按照咱们这个利率进行收取。中国民生银行：非常抱歉我们还没有接到任何的通知招商银行：还没有收到消息会上调。

　　对于房贷利率提高的传闻，北京房地产中介行业协会副会长李文杰表示，即使房贷利率优惠幅度真的由7折提高到8 .5折，对房地产市场影响也并不大。北京房地产中介行业协会副会长李文杰：影响大的还是信贷政策的调整。对购房人心理的影响。

　　深圳：开发商利用价差变相捂盘

　　银行的房贷利率优惠没有变，这让想买房的人放心了不少，下面我们再来关注房地产里的另一个热点：捂盘销售。按照国家规定，开发商取得预售许可证的楼盘，必须全部拿出来公开销售，但在深圳，一些开发商虽然开放了所有房源，却给自己不想卖的房子标出了超高价格，变相捂盘。

　　位于深圳前海路的这家楼盘，在去年11月中旬就已经取得5、6、7三栋楼的预售许可证。但记者来到楼盘售楼处询问时，销售人员却给出这样的答复。楼盘销售人员首先集中促销的是5栋的1到20层，1万8到2万的价钱。

　　这个小区三栋高层建筑都有31层，现在集中促销的只是其中第5栋的中低层。在记者的追问之下，销售人员表示， 5栋20层以上和6、7两栋中的房子如果购房者非要买的话也可以，只不过价格要高出不少。楼盘销售人员：那边就按照我们网上有一个公布的价格，网上公布的价格自然就贵，我们在国土局备案价就是3万块一平米。

　　为什么同一个小区，同样的户型，价格的差距会如此之大呢？楼盘销售人员：因为不能捂盘嘛全部都要销售的，就是公司集中促销哪些楼盘，哪些楼盘才是有具体优惠折扣。

　　按照规定，每个小区在销售之前都必须在国土部门的网站公布一个备案价格，销售时楼盘的房价不能超过备案价格。一些开发商就会制定一个相当高的备案价，与市场价拉开距离，再以促销的形式，将打算销售的房源打折回到市场价。这样就造成了分批销售的事实。楼盘销售人员：特区外有些楼盘备案价格上10万的，你想怎么可能，它卖10万谁去买。