多家银行暂停放贷 银行等“加息”，不少市民叫苦不迭
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加息后，已经审批下贷款却没有收到放贷的市民，将为高利率埋单。（资料片）
本报记者孟艳
贷款额度已经批了下来，但是银行就是迟迟不放贷。近日，记者调查发现，岛城多家银行都已经暂停或推迟个人房贷发放。有银行解释，只是延缓放贷时间，希望在加息预期明朗之后再行放贷。但业内人士表示，一旦加息，已经批准贷款的市民将要为高房贷埋单。
等了一个月迟迟不放款
在某事业单位工作的陈女士，去年12月初通过中介在浮山后买了一套二手房，总价50万，首付交了15万，并从中国银行一家支行申请了35万元的贷款。在年前的时候，贷款申请就被批准了。但是中国银行表示年底信贷额度用完了，将在一月份给陈女士放款。但是截止到1月24日的时候，银行还没有放款动静。
25日，记者在位于香港中路的一家中国银行的支行个贷处看到，办理贷款业务的市民寥寥无几，员工都在无聊的聊天。现场只有一位市民在办理个人住房贷款。该支行一名工作人员主动对卖房者于先生表示，即使办理了贷款审批，也不一定什么时候能放款。据该工作人员介绍，已经接到总行的文件，暂停房贷，但是业务并没有停止。
银行只受理就是不放贷
25日，记者致电多家银行，大都表示，由于一月初放款额度太大，已经全部用完，目前虽然房贷审批还在进行，但是只受理不放款，并且不确定什么时间放款。而且多家银行表示，暂停放贷的各家银行都是因为1月份贷款额度用完了。记者了解到，去年12月份和今年1月份审批下来的贷款都集中到了2月份，因此放贷情况可能到3月份才会有所缓解。
记者了解到，除了延期房贷以外，一些银行房贷优惠的门槛正在提高。想要在中国银行申请贷款的市民韩先生被告知，现在申请贷款，不仅什么时间放贷不确定，而且到时候可能享受不到七折利率了，可能上浮、可能提高。
而工行青岛市分行、交行青岛市分行的工作人员都表示，相比去年购房首付比例降低、申报手续简化、贷款条件放宽等一系列支持住房消费的措施，今年银行对放贷开始收紧，对房贷审核条件更加严格，有的银行对购房者的收入、家庭状况、信用情况以及供养人数等多方面进行测评。
银行等政策市民挺心烦
市民韩先生表示，本想趁着详细政策未出台前，搭购房优惠末班车，没想到掉到空里。
“贷款申请已经批了，但是迟迟不放款。如果到加息的时候，才给我们放款，我们的贷款利率是不是也要上调？那我们岂不是很吃亏？”韩先生说。
中国银行香港中路支行的信贷员朱小姐表示，按照规定只要贷款还没有发放，利率就是可以调整的。不过，只要韩先生的贷款审批时享受利率七折优惠，韩先生贷款第一年按照原利率的七折享受优惠，以后的每一年还会在新利率的基础上享受到七折优惠，而且首付比例不会调整，还是按原来的合同执行。
某中介公司的张经理表示，央行提前加息预期增强，如果近期加息，已经申请贷款，但是没有拿到放款的购房者的房贷利率也将提高，对购房者是很不利的。银行一月份停止放贷多是等待新政出台，到时候“稳赚不赔”。
