□记者刘守善

　　本报济宁1月25日讯济宁城区今年第一宗国有建设用地使用权拍出了近3.6亿元的高价，平均每亩达336万元。25日记者从济宁市国土资源部门了解到，此次拍卖的润景园西片区项目的出让总面积为70629平方米，被济宁森泰、金茂两家房地产开发公司联合竞得。

　　22日上午9时50分，6家房地产开发企业集中在济宁市招标投标中心第一开标室，对城区东部润景园西片区土地的使用权展开角逐。20分钟内，在经过90轮次的竞拍后，这宗土地由18776万元的起拍价迅速上涨到35650万元，最终由18号竞买人济宁森泰房地产开发有限公司、济宁金茂房地产开发有限公司联合竞得。润景园西片区位于济宁城区火炬路以东、红星东路与太白楼东路之间，出让总面积70629平方米，这是济宁市城区2010年第一宗国有土地拍卖。

　　“我们对这宗土地势在必得，不仅仅是看好它的地段优势。”济宁森泰房地产开发有限公司副总经理刘永杰表示，公司目前开发建设的森泰御城已经取得了优秀的成果，也为后期的开发建设工作做好了铺垫。相对于起拍价，润景园西片区的土地总价翻了一倍，也超过了作为公司竞拍代表刘永杰的心理底价，在竞拍过程中，刘永杰为了尽快拿到这块地，连续两次举牌增价500万元，直到以近3.6亿元成交，远远超出了刘永杰3亿元的心理底价，也成为了济宁市目前最高的地产交易成交总价。

　　刘永杰坦承，如此高的地价肯定会有压力，“但目前并不差钱”，森泰公司与金茂公司将联合成立一个项目公司，集合两公司的最优秀人力及财力，以更好地为该项目服务。据他透露，“新项目的档次肯定会比森泰御城高，力争超过国家康居示范工程，并不低于2A级的性能住宅认定，会有更高标准的配套设施，融合节能、省地、中水回用、垃圾分类等先进理念的精装修住宅。”

　　对于如此高的地价，房价肯定也会“水涨船高”，该项目未来的销售市场不禁让人担忧。但刘永杰表示，经过多年的发展，现在的开发公司面对市场时更加理性也更有信心，绝不会盲目投入。“相对于周边城市，济宁的房地产市场开发量与销售量并不高，这说明济宁的房地产市场还有很大的潜力，未来市场的开发量和销售量将同时增长。”森泰和金茂两公司皆表示对济宁的房产市场都有着很大的信心。