第一时间给你最新最快的新闻。首先我们把目光投向房地产市场。2009年11月底，北京大龙地产以总价50. 5亿元、楼面地价接近每平米3万元的价格拿下北京顺义区一个地块，成为“双料地王”。而就在昨天，北京市国土资源局发布公告，宣布收回大龙地产这块地，并罚没2亿元保证金。

　　北京市国土资源局的公告称，2009年11月20日，北京市大龙房地产开发有限公司通过拍卖方式以50.5亿元竞得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号地，由于大龙公司逾期未签订该地块的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》，北京市国土资源局依据《拍卖文件》的有关规定，决定取消大龙公司的竞得资格，同时对于大龙公司已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。据了解，今年1月22日，北京市国土资源局就加强闲置土地清理处置进行公告。公布了8家开发商由于欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同，被暂停在北京土地交易市场拿地资格，其中就包括摘得2009年“地王”头衔的大龙公司。这是北京市首个被收回的“地王”地块。对此，业界专家认为，这是国家加强对房地产市场监管的实质性行动。中国房地产研究会副会长顾云昌：从下半年以来，国家加大了对房地产供应量的调控，其中地的供应量是调控的重点，所以如果不加大对土地监管的话，恶性竞争的出现必然会带来房价的恶性上涨

　　聚焦楼市调控92亿！上海再现新地王

　　大龙退地意味着什么？稍后读报将有更多的讨论。一个地王倒下，又有一个新地王在崛起，昨天，上海土地交易中心的竞拍现场里，上海证大置业以92亿两千万的价格，竞得外滩一处地块。这个价格也是刷新了上海土地拍卖的记录。

　　这次拍卖的外滩国际金融服务中心8-1地块幅地块紧邻上海地标性地域外滩，出让面积约为四万五千平方。规划用途为商业、金融、办公、文化综合用地。在上海土地交易中心的竞拍现场，从昨天上午9点半开标，一直持续到下午5点半左右结束，历时近8个小时。由于竞拍现场不对媒体开放，众多媒体记者只能通过大厅的屏幕了解场内的情况。这次土地竞拍共有4家通过预申请的企业参加。其中两家为独立竞标人是上海新黄浦集团责任有限公司和上海证大置业，投标申请额分别是9 0亿元和91亿元。另外，由中华企业，泰康人寿，太平洋保险、复地集团等国内知名企业组成两家联合竞标人。在近8个小时的竞拍过程中，经过开标投标等现场竞价程序，最终上海证大置业有限公司脱颖而出，以92亿两千万元摘取了地王桂冠。虽然此前媒体多预计价格会超出100亿元，但可能受宏观调控的影响，实际成交价格还是低于预期。

　　聚焦楼市调控上海：地王一出周边房价看涨

　　拍卖槌一落，新地王周边房价应声而涨，跟我们的记者去看看。记者艾萍：我现在是在上海中华路和人民路的交叉口，我的正前方是城隍庙，和它相对应的东面就是黄浦江，环球金融中心、金茂这些上海标志性建筑清晰可见，我的后方就是十六铺码头，顺着我右手所指的这块地就是今天正在拍卖的上海外滩国际金融服务中心8-1地块，可以看到这块地现在正在被作为临时停车场使用。

　　记者走访这次新地王附近的房产中介公司了解到，早在去年年初地块附近的房价就开始上涨，一年中，房价每平米平均涨了1万元左右。与该地块最近的商品住宅是仅相隔一条马路的滨江名人苑，小区均价接近3.5万元/平方米。由于受国家宏观政策影响，目前市场持观望态势，但市场预期还是普遍看涨。江兴贤上海南房置换经理：如果说这里地块拍卖成功了以后呢，估计这个房子肯定还有很大的升值余地。周边居民：很高了，这里房价在上海，如果这个地块造起来，最少(每平米)6 、7万。

　　聚焦楼市调控南京：巨无霸地块即将拍卖

　　南京土地拍卖市场，最近也有消息传来。根据南京国土部门资料显示，位于南京栖霞区的军医大地块，即将通过竞价方式公开拍卖。这幅地块转让面积达到23万平方米，被人们称为“巨无霸”。有业内人士预测，该地块的净地价值在50亿元左右，由于不属于毛地出让，且附带诸多附加条件，因此成交价格不会太高。

　　聚焦楼市调控三亚：惜售现象严重市场无房可买

　　在国家宏观调控的作用下，大多数地方的楼市都进入了调整期，不过还是有一个地方很例外，那就是海南的楼市，当地房价的狂涨速度，几乎是一天一个价，十分火爆。

　　在三亚从事二手房买卖工作的张秀霞，最近感到突然闲了下来，店里的房源越来越少，可供客户挑选的房子也剩下不多了。三亚吉祥地产经理张秀霞：二手房基本上已经卖光了，没有了现在。很难找到合适的二手房。

　　张秀霞告诉记者，一手房开发商考虑自身利益可能会控盘销售，而二手房市场最能反映三亚楼市的真实需求。现在三亚的二手房市场的价格是一天一个价，而且房主来登记的很少。三亚吉祥地产经理张秀霞：有些客户本来说放在我们公司卖，看见三亚的房价涨了，都不卖了，等到更高的价格再卖。

　　待价而沽，是目前三亚二手房市场普遍存在的现象。记者在三亚调查所看到的情景是，无论一手房还是二手房，商品房基本都销售殆尽。那么，三亚真的是无房可卖了吗？三亚市房产管理局局长李洪海：供应量还是足够的。市场供给和需求来讲，供给略大于求。现房存量房有167万平米，再加上新建的，已经竣工的130多万平米。加起来将近300万平米。销售实际才120万平米。供应量远远大于求。基本还是供大于求。

　　李洪海告诉记者，现在市场出现的无房可卖，是存在惜售的现象，也不排除一些开放商故意制造恐慌。那么，全国各地的购房者云集三亚购房，当地百姓怎么看呢？海南居民：现在三亚这里卖的房子都没有，把房炒的都炒成什么样子了。房价太高对大众对市民都没有好处。(记者：你们觉得现在这个房价能买的起房子么？)我们本地居民肯定接受不了。像二手房我们都买不起。

　　聚焦楼市调控三亚：对外地购房人准备采取限购

　　小小的一个三亚市，现在每天都在迎接来自全国各地的购房者。在目前三亚市场已售楼房中，投资、投机性购房的比例达到了80%以上。楼市和房价火爆成这个样子，当地政府如何看待呢？三亚市房产管理局局长李洪海：从目前普查的情况看，现在囤积房的未取得预售，卖房的我们要采取更强硬的措施，对这些进行处罚。没收非法所得，上交国库，还有25%的罚款。

　　而对于前往三亚购房的外地人，准备采取限制购房的措施。三亚市房产管理局局长李洪海：政府规定一个身份证只能购5套房。首付款都在60%以上，基本都是一次性付款。

　　对于近期海南省房地产市场出现的价格暴涨现象，当地政府部门也在积极出台调控措施，海南省国土环境资源厅近日就表示，将全面清理违反土地出让合同规定囤积土地的现象。国土厅2010年出台的第1号文件就是《严格落实房地产开发闲置土地处置工作的通知》，目的就是要提前介入调控土地市场，保证土地市场的稳定。