受到国家宏观调控的影响，今年以来，北京、上海、广州等一线城市的住宅成交量出现了大幅萎缩，对开发商来说， 一线城市的生意是越来越难做了，于是他们将目标转向二三线城市。

　　国土资源部近日发布了一份调查报告，报告中明确指出，在国土部挂牌督办的9省18宗房地产闲置土地中，位于湖 州、威海、银川等二三线城市的闲置地块全部榜上有名。国家对于闲置土地的态度非常明确，两年不开工就无偿收回，面对着 如此严厉的处罚，为什么仍有开发商还在继续囤地呢？房地产律师秦兵：在一些二级城市、三级城市(收回土地)就相对比较 少。因为那个时候土地还不是稀缺资源，政府巴不得开发商赶紧把土地拿走。如果再一回收土地使用权就没人来了。

　　秦兵告诉记者，虽然目前国家对闲置土地的监管力度正在加大，但是人们的关注度主要集中在大中城市，实际公布的 土地收回行动也以大城市为主，开发商在二三线城市拿地也就不足为奇了。中国房地产研究会副会长顾云昌则认为，一些地方 政府过度依靠卖地的财政收入才是问题的关键，顾云昌指出，遏制违规囤地，刻不容缓。中国房地产研究会副会长顾云昌：违 规囤地的一定要严肃处理。一个是政府的发力，另外一个舆论的发力也很重要，对于我们整个改善供求关系恐怕会起到作用的 。

　　财大气粗央企成囤地主角

　　都是哪些开发商在二三线城市囤地呢？记者在调查发现中，这一波二三线城市圈地运动的主角，面孔不再陌生，恰恰 是我们熟悉的央企地产商。

　　自2009年9月以来，招商地产、中海地产、中信地产、华润置地等央企房产就开始在全国攻城略地。国土部日前 发布了一组令人震惊的数据：从2006年到2008年，全国至少有3.3亿平方米的已购置土地尚未被开发，市场存量一 直未被消化，这其中有一部分土地归在央企名下。那么，到底是什么原因让央企一下子对土地发生了这么浓厚的兴趣呢？地产 中国网总编辑谢红玲：央企这轮拿地，大家各自的原因也不同，有的是在他的主业想谋求期望的增长很难了，那他就寻找更有 增长力的产业去投放，还有一种可能是下面的子公司有这样一种动力，有这么一笔资金没有地方投放，然后把这个目光投向了 房地产。

　　记者经过仔细分析，发现这些“抢地”的央企实际上都有一个特点，那就是全部都有雄厚的资金支持。央企可以用主 业利润弥补房地产行业短期的微利甚至亏损，以快速扩大地产份额。