而在北京，虽然节后的新楼销售还没有明显起色，不过二手房市场却首先迎来了开门红，从成交量上来看，两天成交 超过了400套，与去年同期持平，先于新房市场回暖。

　　记者在北京的一些大型房地产经纪公司看到，虽然节后正式开工才第三天，就已经有客户迫不及待的前来签约交易了 。在其中既有刚性需求者，也有投资客。客户：1、要结婚，必须有房子2、投资的，还是看好北京的楼市

　　据了解，虽然整个2月中旬北京二手房住宅网签总量仅为427套，但7天长假中预约看房的客户较多，比去年同期 的需求上涨了六成以上，这也是节后成交量迅速回暖的主要原因。某房地产中介公司工作人员：这两天电话咨询和门店咨询量 明显上升......

　　价格方面，虽然北京多家房地产中介机构的数据显示，近期北京二手房成交价格出现一年多来的首次下降。不过业内 人士表示，二手房价下跌的主要原因在于成交量的下降，但一二月份是传统意义上的成交淡季，因此短暂的降价并不具有参考 价值。按照惯例，每年的3、4月份都是二手房成交量回暖的重要时期，以今年上半年北京楼市将继续供不应求的局面来看， 只要金融政策不发生实质性的改变，房价就很难下跌。