对于外来购房者较多、 房价收入比偏高的大城市，我省将组织建设限价商品房，定向供应本地的城市中等偏下收入无房家庭，解决既不符合住房保障条件，又无力购买商品房的“夹心层”住房问题。

　　省住建厅一位负责人称，限价房的施行方案正在制定中，比如限价房的人群确定，可能限定为“刚刚毕业的学生，有城市户口、有固定职业、首次购房”等，限价商品房一律控制在90平方米以下。

　　本报济南3月5日讯 (记者张璐)为了稳定规范楼市，5日在济召开的全省棚户区改造暨住房保障工作会议上，我省宣布将公布2010—2012年三年的全省住房建设规划，同时推行限价房破解“夹心”层住房难题。此外，在保障住房方面，我省还将全面启动公共租赁住房试点，设区城市和外来务工人员较多的县市今年要全部开展此试点。

　　7月底公布三年建设规划

　　在会上，我省有关负责人称，为平抑国内部分城市过快上涨的房价，国家出台了一系列调控政策。总体上，我省房产市场比较理性健康，商品房平均价格、商品房价格上涨幅度低于全国平均水平。但同时我省有关负责人称，省内个别城市房价上涨过快势头不能忽视，因此我省将贯彻国家有关政策，实施差别化住房税收和信贷政策，鼓励自主和改善性住房需求，限制投资、投机购房。

　　为避免房产市场出现大起大落，我省将组织编制2010年到2012年的住房建设规划，规划中明确中低价位普通商品房、公共租赁房、经济适用房、廉租住房的建设规模。我省有关负责人称，规划将于7月底前编制完成并对社会公布，稳定开发企业和购房消费者的心理预期。

　　限价房破解“夹心层”住房难

　　对于外来购房者较多、房价收入比偏高的大城市，我省将组织建设限价商品房，定向供应本地的城市中等偏下收入无房家庭，解决既不符合住房保障条件，又无力购买商品房的“夹心层”住房问题。

　　据介绍，限价商品房一律控制在90平方米以下，建设标准和供应对象要由当地政府决定。

　　“限价房肯定要全面实施。”省住建厅一位负责人会后称。而据这位负责人透露，我省建设部门目前正在制定限价房的施行方案，比如限价房的人群确定，要限定为“刚刚毕业的学生，有城市户口，有固定职业、首次购房”等等；其次，限价房的土地不是进入招、拍、挂的土地，“那样土地价格太高，开发商也不会干”。

　　公共租赁房试点全面启动

　　与此同时，今年我省政府公共租赁房试点将全面启动。“目前任务已经分解下达到各市了。”省住建厅有关负责人称。据了解，公共租赁住房主要供家庭不在本地的新就业大中专毕业生、务工人员临时租住，应以集体宿舍和单身公寓为主。而公共租赁住房的建设、筹集和管理实行“政府主导、社会参与、市场运作”，以社会资金投入为主，重点引导鼓励大中型企业、各类产业园区建设和筹集公共租赁住房，也可在城中村、城边村改造项目和普通商品住房项目中配建，政府给予相应的优惠政策支持。 “对公共租赁住房要实行准入管理，逐步建立健全申请、审核、公示、轮候、配租和退出机制。以后，在试点基础上，我省将尽快全面推开。”省住建厅负责人说。

　　今年新增廉租住房2万户

　　此外，2010年我省廉租房和经济适用房、企业集资建房的力度也将增强。会上，我省有关负责人强调2008、2009年度廉租住房中央预算内投资项目被要求全部竣工，2010年项目全部开工。保障房在普通商品房小区、棚改项目中配建的做法要全面推行；引导符合条件的企业，组织集资合作建房，纳入经济适用房规范管理，解决企业职工的住房困难。按照计划，我省2010年将新增廉租住房2万户，为低收入家庭提供经济适用房4万套。