赵先生问：我买了一套二手房。房主是通过电话委托其女儿全权代理自己的房屋买卖，我和其女儿签订的房屋买卖协议有效吗？

　　北京市京华律师事务所李宏剑律师解答：一旦发生纠纷，由于赵先生没有房主的书面委托书所以合同有被其请求认定无效的风险。一旦合同被认定无效，赵先生可以要求房主女儿承担相应义务。

　　本报记者 李岩 整理