全国人大财经委副主任 贺铿：房地产不健康发展经济一定会出大问题

　　小康杂志社—新浪网联合报道   (记者 陈建华)

　　全国人大财经委副主任 贺铿接受小康杂志专访时表示，现在的房价正处于是一个博弈阶段，应该说国四条和十一条，我认为目前应该是不错的，再加上政府工作报告里面提出来了两个很关键的地方。一个是要坚决遏制投机性的购房，一个是要管理和使用好土地收入。如果说在这两点上能够真正做到落实，国十一条和四条坚决贯彻下去，地方政府不要阳奉阴违，我相信过三个月，房价会稳定下来。

　　如果说三个月稳定不下来，我们再看问题在哪儿，再看政府工作报告，可以在力度上，在办法上再出点政策，只要政府下决心调控，房价是一定会稳定的。对于房价呢，我觉得也不要期望它下降地很多，不要一落千丈，大起大落，过高的要有所下降，这个目的是一定会达得到的。所谓明年要涨到四万我还不大相信这个情况。

　　除非我们的政策不能得到贯彻，或者有的地方政府跟房地产商一起抵制中央的政策，那另当别论，但是国务院已经说的这么明确了，地方政府应该还是会听中央的吧。

　　中央这个政策我认为是现在是已经比较全了，可以了，关键就是看地方政府你执不执行中央的，你要去阳奉阴违的话，那当然是会出现问题。我们上一轮的调控应该说可以见成效了，僵直在那儿嘛，跟现在这个情况差不多。金融危机来了，首先是地方政府把政策改了，中央没说叫你改。我想你现在如果说还走这么一个反复的过程，那就不好办了，那就不是说中央政府谈它的信誉能不能得到保证的问题，更重要的是房地产出现问题，整个经济出现问题。

　　房地产不健康发展经济一定会出大问题，世界上的经验教训应该说一次又一次，我说了近二十多年来，三十年来世界上出现的比较大的金融危机、经济危机，都是由房地产引起的，不重视它还行嘛，只为了赚钱，赚钱你赚得谁的钱，不知道，弄成一个泡沫现象，对谁有好处呢？这个问题呢一定要解决，今天财经委开会，有很多委员也提这个问题，房地产市场一定要规范，一定要有序，不是凭一些人去乱来，你就任凭他乱来。

　　现在关于房地产的许多数据很乱，各个机构都说数据，而且这些数据呢相互矛盾，而且有一些数据出来是耸人听闻，这很糟糕。

　　如果是正当的市场招拍挂，这应该说这还是一个办法，你有什么其他的办法让地价更加合理呢？没有其他的办法。问题就说呢我们的政府，因为土地是政府管理的嘛，我们的政府你要规范，因为你不招拍的话，假如你政府决定一个价钱，决定一个价钱你把这块地给谁呢？这就有个问题了。那么大家各个房地产公司我得有一个竞争，那么竞争当然就把地价可以往上抬高，因为它抬高的话，你还是因为你政府管理不规范，要抬的那么快的话，那房子能够卖的出去吗？你把那个房子的销售整个市场秩序你要把它规范好。所以说这个问题呢，任何一种方法都有两面性，招牌这种制度，应该说是一个市场的制度，有它的积极的一面。另外呢把这个土地的价格，肯定是往上拉是毫无疑问的，政府要把握一个度。