宏观调控重拳连环出击，使楼市又走到了十字路口。按照传统，3月楼市往往会出现“小阳春”，但是今年的三月楼 市却和天气一样，出现了一场“倒春寒”。在北京，继今年1、2月楼市成交量出现大幅萎缩后，3月份的北京楼市继续呈现 下滑的颓势，而北京市统计局发布的最新数据还显示，2月份北京二手房交易出现量价齐跌。

　　在刚刚过去的3月第一周，北京开盘项目仅有3个，总共提供房源400套，延续了2月仅开盘8个楼盘的供应短缺 状况。而在市场成交方面，3月第一周，北京商品房总成交量仅为2099套，比2月第一周下跌了65.2%，其中住宅仅 为1200套，环比2月同期下降了71.8%。高姗某房地产服务机构副总经理：(政策基调未定，开发商不敢推新盘)

　　与此同时，北京超过30个楼盘以不同形式加入了打折促销的行列，将近两成的二手房成交均价也出现了不同程度的 负增长。

　　昨天公布的最新数据显示，2月份北京二手房成交均价为每平方米13960元，比1月份下降4.6％。二手房交 易量也环比大幅下降，2月成交2790套，比1月份下降38％。业内人士纷纷表示，历年春节后的3月份往往是楼市活跃 期，但今年的情况却难以预测。有一种观点认为，今年北京房价即使调整，下降幅度也不会太大。胡景晖某房产经纪公司副总 经理：(与去年情况不太一样，房价会下跌但幅度也不会太大，大约会在10-15%之间)