《网帖影射温州京都城把好房卖给32个官员》追踪

　　32名官员，涉及房管、规划、建设、土地等“吃香”单位，被影射从房地产开发商那里低价拿房。

　　经过1天的调查，昨天上午，温州市政府召开新闻发布会，称网络反映的情况与事实严重不符。

　　调查结果

　　仅三人为亲友买过京都城的房子

　　有关部门调查证实，网络反映的“金赌城”确实是位于温州生态园区的“新京都城家园”项目，该项目由温州京都城房地产公司开发。

　　京都城自留房面积符合温州市房管局关于“房地产开发企业自留房源不得超过开盘楼盘总套数或总建筑面积的20%”的规定。作为促销手段，该公司对所有在一周内签订售房合同的商品房，均有2%的价格优惠。

　　网络反映的32名“购房关系户”名单出来以后，温州市有关部门进行了初步核查。现已查明其中29人未购买京都城的商品房，另3人各帮其亲友购买了一套房子，未发现价格上的优惠问题。

　　发布会仅5分钟左右，没有设记者提问环节。

　　纪委

　　具体情况不好说

　　会后，记者拨通了温州市纪委新闻发言人的手机，想了解一些细节情况。但他表示没有接到上级接受采访的通知，无可奉告。“是哪3个人不清楚，有没违纪不好说。”

　　昨天下午，记者先后来到温州市纪委、温州市房管局、瓯海区房管局，但这些单位，有关领导均不在，去向牌上不是“开会”，就是“下乡”。

　　网友

　　吁请公布调查途径

　　“不开还好，这么一开迷雾越大，看来帖子说的是真的。”

　　“一天之内能对32人进行有效调查吗？难道只是走过场？”

　　……

　　调查结果显然没有解除网友的疑惑，昨天中午，网友“忠言聂耳”发帖呼吁，请纪委公布京都城事件的调查方法、核实途径。

　　再爆官员低价拿房流程

　　昨天傍晚，网友“xiezhangy”爆料说，他了解一些官员参与炒作京都城房子的内幕。

　　“购买房子的人，会发现去房开那里买房，永远告诉你没房子的，而在中介那里很多，不过得加价30万、100万的。

　　“其实这些房子是房开答应给某官员，之后官员托人放在中介卖的。

　　“操作方法是，比如1602是给建设局副局长的，房开已经留给了他，副局长不出面，他的亲戚出面挂到中介那里，加价30万50万卖。找到客户后，由中介到房开登记购房手续。

　　“此时房开给领导打电话，1602登记给某某(顾客)，可以吗？领导通过亲戚收到钱，就说这个顾客是他亲戚或者朋友，可以。实际上他们根本不认识。

　　“买卖成功了，表面上看是顾客自己购买了房子。

　　“整个交易过程中官员始终都不需要露面。这个内幕中介知道，买加价房子的人知道，炒房者也知道。”

　　随后，记者向当地一位业内人士进行了求证。据他透露，摇号获得的房源能查到中签者姓名、最终购买人姓名，而房开自留房源能查到的只有最终购买人的姓名。

　　因为，在温州房开公司的自留房怎么交易，包括价格都由房开自己定。买自留房的资格就像是电影票，你可以把票转手卖给别人，转卖多少次都没关系，最后真正要买房自住的人才去房管部门备案。此时备案的房子依然算一手房。

　　也就是说，备案时写的房价和实际成交价并不一致，一般备案价不会明显低于市场价。转手过程中价格涨了多少，最后成交价是多少，房管部门并不知道。

　　京都城成交量

　　近3天呈脉冲式波动

　　记者发现，随着京都城“购房门”事件的发展，京都城在温州房管局网站上显示的交易量呈脉冲式波动。

　　3月14日，交易量为0套；

　　3月15日，温州市纪委介入调查该事件，交易量猛增到33套；

　　3月16日，交易量重新回到0套。

　　记者算过，该楼盘15日成交的33套住宅均价为25000多元每平方米，远远低于目前二手市场该楼盘三四万元每平方米的价格。甚至比去年11月该楼盘3期开盘时28000余元每平方米的均价还低。

　　律师说法

　　3名官员违法吗？

　　浙南律师事务所律师陈一来认为：

　　既然这3名官员帮亲友购买京都城房子的事实成立，那么他们就已经获取了非法利益，违纪是肯定的。

　　是否违法，则要看他们有没利用职权为房开谋取利益，包括房地产的审批、容积率计算等程序。

　　举报的网友会否受到法律制裁？

　　在昨天的发布会上，主持人说欢迎网民的监督，但对于类似举报失实的行为，将严厉打击。

　　陈一来说，就算网友举报失实，也只是侵犯了当事官员的名誉权，不是刑事犯罪，权力机构不宜介入。

　　本报驻温州记者甘凌峰 播报