业内人士预测乌当、花溪等周边城区房屋均价将“站上4000元”

　　贵阳今年告别低房价时代？

　　金黔在线讯 2009年，贵阳房地产市场屡创新高，商品房整体成交逾700万平米，历史成交纪录一次又一次被刷新，量价齐升。进入2010年后，截至目前为止，贵阳楼市急转直下，总体处于交易平淡期，进入3月份，贵阳楼市是否会峰回路转，昨日，记者就此采访了贵州新浪乐居数据研究中心，在这些业内人士看来，今年贵阳楼市成交量即使下滑也不会出现08年的惨状，而中心城区高端物业均价将整体突破万元，贵阳的低房价时代将由此终结。

　　楼市成交量不会出现08年惨状

　　谈到今年楼市成交量，贵州新浪乐居数据研究中心专家认为，去年贵阳房地产市场屡创新高，商品房整体成交逾700万平米。进入今年以来，随着房价上涨，刚性需求锐减，同时国家对于二套房购买的控制，也让成交量增长缺少支撑；另一方面，2010年下半年政策风险加大，市场整体成交会有所变化。但由于宏观经济面出现明显回暖增速的势头，因此成交就算下滑也不会出现08年的惨状。专家预计今年贵阳楼市整体成交会在400-500万平米，月均成交在35万平米左右

　　低房价时代今年终结

　　关于房价，贵州新浪乐居数据研究中心专家给出了预测。去年，贵阳中心城区一些高端物业的部分户型每平米突破万元大关，花溪、乌当等区域市场开始迈过4000元，年末中心城区一些占据优质核心地段的项目均价已基本瞄向8000元／平米。今年中心城区高端物业均价过万只是时间问题，专家们认为，冲破万元单价的号角或将由保利国际广场等项目率先发起。另外，随着中低档单价货源快速消化，房价的整体抬升，在中心城区高房价扩散效应的带动下，周边各城区的房价将进一步迈入新台阶，例如乌当、小河、花溪市场整体均价或将完全站上4000元的高位，贵阳低房价时代由此终结。