本报讯 (记者 陈斯) 上午市住建委主任做客城市服务管理广播时透露单位自有用地、园区自有用地将建公租房。

　　非京籍人可通过单位申请公租房

　　非京籍人士可通过单位申请由单位所在地区建设的公租房。

　　本市公租房将在符合规划的单位自有用地、园区自有用地以及城乡接合部整治改造中的集体建设用地上进行建设。

　　今天上午，市住房和城乡建设委员会主任隋振江做客北京城市服务管理广播“市民对话一把手”访谈节目时，对近日公租房将开放户籍限制等热点问题进行了回应与解读。

　　隋振江表示，公租房的建设方式将分为三种，包括以市区两级政府为主体开发建设，单位、园区为主体开发建设；以及城乡接合部整治改造过程中，符合规划的集体建设用地上建设。

　　隋振江透露，建造公租房的土地将探索新模式，不再通过招拍挂的土地出让方式出让土地，而是通过“年租制”租赁土地。“这样每年仅需支付一定的土地租金，降低了土地成本”。

　　同时，公租房的租金并不会有统一的降低比例。隋振江表示，根据各个项目、地区的不同，租金可能比周边市场的价格低10%、20%或30%。

　　今年建设的公租房有望突破户籍限制这一消息被广泛关注。根据此前本市出台的政策性租赁房管理办法，公租房面向的对象仅为通过经适房、限价房、廉租房审核的人群，而这一人群无一例外须为本市户口。

　　隋振江表示，对于在单位自有用地、园区自有用地和城乡接合部集体建设用地上建设的公租房，申请人群将体现“就近”原则。例如唐家岭地区建设的公租房就可以出租给在附近工作的人士，这一部分人群就包括外来务工人员。

　　此外，一些在高科技园区工作的人群可以申请园区自有用地建设的公租房，这部分人也包括外来务工人员。单身的人可能通过集体公寓的形式解决，成家的可能通过小套型的公租房解决。

　　公租房放开户籍限制，并非意味着要全面覆盖非京籍人士，将有一定的限制或准入标准。

　　据悉，目前，申请人的具体条件和申请流程还在研讨中，相关细则办法将于年内出台。

　　政策房建设进展

　　目前已竣工5000套

　　隋振江透露，今年本市计划开工建设13.4万套限价房，并竣工4.6万套政策房，目前已有5000套竣工。同时，公租房将在两三年内大规模上市。

　　市民对话一把手节目预告

　　3月25日

　　17点至18点市人力社保局3月26日

　　8点至9点市旅游局

　　17点至18点市农委

　　播出频率：FM107.3、AM1026

　　热线电话：85015525、85015526

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　　住宅质量验收将保障购房人利益

　　本报讯(记者陈斯)市住建委主任隋振江在上午的访谈中透露，本市正在探索研究住宅质量验收的新办法，将会突破以往的制度政策。

　　隋振江表示，目前房屋竣工验收时，建设单位是业主，因此是由建设单位安排第三方进行验收。可实际上，验收完毕房屋进行出售后，购房人成为了真正的小业主。如何保证验收过程中的监督方真正代表购房人的利益，是下一步将要研究解决的问题。

　　隋振江透露，新的办法会对真正购买房屋的业主在质量监督环节进行保障。