热点新闻：直击云南大旱

　　大山深处 艰辛背水路

　　牛栏江是金沙江最大的支流，在云南和贵州交界处的乌蒙山深处奔流而过。

　　近来，在牛栏江的上游，每天早晨，江边都围满了来自附近岔河村的男女老少。妇女们在江中洗衣，小孩子和水中的蝌蚪嬉戏，牛羊悠闲地在江边饮水。看上去，这里似乎和旱灾无关。

　　然而他们每个人，都随身带着一个水桶，大人背的可以装50斤，小孩子就拿着装10斤的小桶。江边的一个取水口，从早到晚都围满了人。

　　在背水的队伍里，有一个年轻的妈妈格外引人注目，她手里提着水桶，背上还背着婴儿。

　　因为干旱，没有办法种地，李芬芬的丈夫去南方打工了。每天李芬芬和婆婆都要一起下山背水，六个月大的孩子没有人照顾，所以干脆就带上孩子一起走。

　　走了一个多小时山路，满身的尘土，婆媳俩只舍得倒上一个脸盆底的水，婆婆洗完脸，媳妇再洗。就是这样的水还舍不得倒掉，要攒起来喂牲口。

　　水库干涸 粮食绝收用水荒逼近城市

　　这个天然的大水库，当地的方言叫德格海子，海子就是大湖泊的意思，这里的蓄水要供给周边几个乡镇5000多人的饮用水和农业畜牧业用水。德格海子的干涸，让大莫古镇的党委书记程万军也感到非常意外。

　　水库干涸，让周边本来可以用自来水的村民，面临着用水荒，我们来到德格海子边上戈衣村的村民肖双全家中。因为缺水，肖双全家种植的园林苗木，两个月前已经全都枯死了。

　　目前，当地政府已经统一调配周边一切还可以利用的水源，优先供应居民饮用水，而农业灌溉用水就难以保障了。陆良县原本是云南的粮仓之一，而现在这里很多地方的大麦、马铃薯等早春作物几乎绝收。程万军最担心的是，再旱下去连老百姓吃水都会出现问题。

　　饶卫副市长说，虽然现在曲靖市区没有采取停水措施，但是政府已经强制关闭了洗浴和洗车这些高耗水的行业，这在旱情严重的云南省也开了先例。

　　吃水难 能否尽快解决？

　　虽然云南的水资源丰富，不是传统的缺水地区，但是，由于地形地貌复杂，水资源利用难度很大，像大莫古镇的喀斯特地貌，和岔河村这样的高海拔山区，都需要更加完善的水利设施，而现在农村的小水利设施数量不足、工程老化的情况非常严重，遭遇严重干旱，只能采取打井，送水等临时性措施来补救。

　　严重缺水的岔河村终于等到了政府的送水车，但是，由于山高路远，送这一车6吨水，往返就需要一天的时间，送水并不能完全满足村民的用水需求。目前，在中央和地方的农村水利配套资金的扶持下，岔河村的新水窖已经开工建设。

　　一个水窖的建造成本是4000元，当地政府补贴2000元，这个政策的出台，让村民修水窖的积极性非常高。但是，这样的水窖能否正真解决这里居民的饮水困难问题呢？

　　http://tvshow.smgbb.cn/dianshi/shipin/qifenzhiyi/2010-03-29/432293.html

　　新闻人物：张捷--揭密炒房团“空手道”

　　房价居高不下，炒房团买入价低得惊人

　　这是位于北京西长安街上的国海广场，一处即将竣工的高档楼盘。但在北京房地产交易网上，记者发现了一个奇怪的现象，这个楼盘的退房率竟高达100%。更为蹊跷的是，房子全是在同一天卖出，又在一年半之后的同一天退房的。

　　张捷，资深房地产律师，曾为北京多家知名房地产公司主要股东提供法律服务。因此他接触到了很多不为常人所知的内幕。张捷说，一些楼盘接近100%的退房率，明显是炒房团介入后留下的痕迹。通常，在被看中的楼盘开盘后不久，炒房团就会主动找到开发商。

　　退房率近100%，炒房团上演“空手道”

　　按照张捷的观察，目前很多开发商其实自有资金不足，为了保证资金链不断裂，部分开发商甚至会向民间融资，借高利贷来维持项目开发。

　　而炒房团的一次性大量购房，会迅速帮助开发商提前回笼了资金，使得许多资金紧张的开发商可以免于求助于利息高昂的民间高利贷。

　　而作为回报，炒房团可以低价拿房，过一段时间再高价退房套利，这才是炒房团和开发商长期相互依存的根本原因。

　　价钱谈妥之后，开发商和炒房团可以坐下来签合同了，虽然实际上已经打了折，但合同上签的却还是市场价甚至更高些，以方便从银行获得更多的贷款。张捷说，这桩买卖中最关键的环节是，炒房团其实并不需要真正支付购房的首付款，他们有办法从银行弄到钱。所以，很多人即使没钱也能利用银行贷款炒房。

　　炒房团熟练地使用着“空手道”，利用开发商的资金软肋，套取银行资金为自己牟利，几乎是稳赚不赔。在整个套利链条上，最后也最重要的一步，是等价格抬高后退房给房地产商。炒房团能够获利，是因为退房时是按照较高的合同价，而不是原来实际买入的折扣价。

　　普通购房者遭殃，拿什么遏止炒房团和高房价

　　由于从2003年起，全国一二线城市的房价处于整体上升趋势，所以开发商通常对退房是欢迎的。通过这种合作，一些不法开发商和炒房团不但大量套取了银行资金，而且炒房团的大肆扫楼，更直接影响了市场心态，推高了房价，最后又退房套利，承担这一后果的，是那些真正有购房需求的普通老百姓。高房价已使得普通市民不堪重负，而一旦房价下跌，损失最严重的，也还是那些普通购房者而非炒房团。

　　张捷认为，目前炒房团已经成了一种灰色的金融中介，把银行的钱转给开发商，这使得炒房团与开发商捆绑得更为紧密，同时推动了房价的走高。而要遏止炒房团和高房价，首先必须加强金融监管，防止炒房团与开发商勾结从银行套钱。

　　目前，炒房团的“空手道”行为已经引起了监管机构的关注。近日，中国银监会发布了《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》，进一步完善了我国银行业金融机构的贷款业务法规框架，这也被视为银监会加强对房地产贷款监管的重要措施。

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