现在北京上海的二手房交易都是量价飙涨。不过在南京，二手房交易却是价升量跌。一季度，南京二手房成交量环比 出现暴跌，一季度三个月南京二手房成交量总和，竟然比去年12月一个月的成交量还要低。

　　南京的房地产数据显示，今年1至3月，南京共成交二手房13726套，这个数据同比2009年第一季度下滑1 5%，环比去年第四季度35606套的总成交量则下降了60%。成交量的下滑并没有带来房价回落。目前南京市二手房的 成交均价已突破了每平方米万元，由于受到过江隧道的利好影响，江北地区二手房的价格尤其涨得厉害。顺驰不动产市场部主 任金鑫：浦口(区)可能在整个2009年平均下来(均价)其实也就在六千到七千(一平米)这样一个幅度，而今年201 0年过年之后，基本上都是九千一万(一平米)这样一个价位。整个10年截至目前浦口是表现最为突出的局面。

　　由于目前南京房地产市场仍然处于供小于求的状态，而刚性需求还很大，因此，业内人士预计，除非国家在近期出台 很严厉的楼市打压政策，否则短时间内房价不会下跌。安格佳房地产经纪公司朱一东：供的话只有0.6、0.7这样子，需 求的话有1，二手房这块因为房源量偏少，如果说后期刚性需求释放出来的话，咱所有的购买客户还会选择买房子，这种释放 出来导致它成交量会上涨，然后价格这一块毋庸置疑肯定会上涨。

　　一季度人民币贷款增2.6万亿住房贷款占比超三成

　　央行最新公布的一季度金融统计数据显示，一季度我国人民币新增信贷2.6万亿，值得注意的是，住房贷款在其中 占比超过了三成，达到了9202亿元，同比多增4979亿元。专家分析，充足的货币供应量也在一定程度上推升了房价的 持续上涨。