南方日报讯(记者/郑佳欣实习生/傅有美通讯员/穗房宣)广东省委常委、广州市委书记张广宁在《政府工作报告》中提出调整廉租房申请标准，将申请人年均可支配收入由7680元调整到9600元。昨日，市住房保障办对这一新出台的惠民政策进行详细解读，并透露将研究适当提高中心城区租赁补贴的标准，同时廉租住房保障方式将逐渐转变为以实物配租为主。

　　降低廉租房申请门槛惠及10219户家庭

　　市住房保障办表示，根据2007年底广州市低收入家庭住房调查结果，全市有77177户低收入住房困难家庭，其中44516户家庭符合廉租住房保障条件。通过实物配租、租赁补贴等方式，广州市已解决了34894户家庭的住房困难，占应保障总户数的78%。

　　据介绍，调整廉租住房保障收入标准，扩大廉租住房保障面后，将有10219户家庭纳入廉租住房保障范围。

　　新增万户家庭以领取租赁补贴为主

　　目前，广州市廉租住房保障以发放租赁补贴为主要方式，同时实行实物配租和公房租金核减等方式。

　　市住房保障办表示，根据广州市目前保障性住房建设、房源筹集情况和有关规定，调整廉租住房保障收入线标准，扩大廉租住房保障面后，新纳入廉租住房保障的低收入家庭，其解决方式以领取租赁补贴为主。符合实物配租条件的按程序轮候廉租住房。

　　廉租房扩面后补贴标准不变

　　租赁补贴按照人均保障居住面积、家庭人口、补贴标准、收入水平等因素确定。租赁补贴计算公式为:租赁补贴=(人均保障居住面积标准-人均现有居住面积)×家庭人口×补贴标准×补贴系数。

　　广州市住房保障办表示，扩大廉租住房保障面后人均保障居住面积标准、家庭人口标准和补贴标准不变。家庭年人均可支配收入为7680-9600元的，按补贴标准的55%计发补贴，补贴系数为0.55。

　　以一家三口的无房户家庭为例，如其家庭年人均可支配收入为9000元(月均750元)，每月可领取补贴金额为379.5元。

　　廉租房申请程序不变

　　符合廉租住房保障条件的申请家庭应按程序向户籍所在街道办事处(镇政府)申请廉租住房保障。各街道办事处(镇政府)应及时做好受理、初审和初次公示工作，市国土房管局各区分局(住房保障办)应会同各区民政部门共同做好复核、会审等相关工作，严把准入关。

　　已申购经济适用住房处于轮候期间家庭，如符合廉租住房保障条件的，需按程序向户籍所在街道办事处(镇政府)申请廉租住房保障，经“两级审核、两级公示”后，符合廉租住房保障条件的，市住房保障办将按规定向其提供廉租住房保障。

　　今后实物配租为主新建房源可满足需求

　　市住房保障办表示，目前广州市正在修订《广州市城市廉租住房保障制度实施办法(试行)》，研究适当提高中心城区租赁补贴标准，减轻低收入住房困难家庭在市场租赁住房的经济负担。

　　同时，在廉租住房建成后，将廉租住房保障方式逐步转变为以实物配租为主，现占领取租赁补贴家庭总数60%的家庭，可根据其家庭意愿和房源情况，调整为实物配租的保障方式。

　　据介绍，2009年广州市已开工建设廉租住房1.75万套，2010年计划再建设2.3万套，廉租住房总建设套数达4.05万套，建成后，廉租住房房源完全能够满足实物配租的要求。