□记者 徐 运

　　晨报讯 不知是巧合还是赶政策“末班车”，上周末上海出现了14个新盘同时开盘的“盛况”，调控新政目前还没有使得新盘降价促销。

　　根据网上房地产和搜房网统计，上周末开盘楼盘有14个共计约1400余套房。而4月预计开盘总量为65个楼盘。一般而言，楼盘选择当月中旬开盘较多，但是近期以来，并未出现过本周如此集中的现象。从开盘区域来看，除恒盛鼎城以外，所有楼盘均在外环以外。

　　从价格上看，位于闵行马桥的独栋别墅御涛园开盘均价达到80000元/平方米，松江的沿海郦墅开盘价最低13000元/平方米。上海周边昆山的新城翡翠湾开盘低于万元。这些楼盘的开盘价基本都较前批房源有所上涨，没有降价推出的。如普陀桃浦板块的恒盛鼎城“圣都汇”今年3月的均价约为2.1万元/平方米，此次新推房源均价则为2.18万元/平方米。沿海郦墅、虹桥1号等价位则基本与前批房源持平。

　　有人猜测，开发商也许是担心由于政策的收紧会影响购房者的出手计划。然而，也有业内人士分析，楼盘的开盘时间应该是根据客户累计情况和公司计划来安排的，不可能因为出政策，一夜之间决定开盘，开发商周末开盘井喷现象也可能与临近世博，大多数开发商希望避开世博盛会有关，因为在三月底就已经出现过一波供应热潮。

　　中房信分析师薛建雄称，预计本周末仍然会出现新房开盘潮，面对此次严厉的调控政策，开发商一般来说不可能不设法避开。避开有两种方法：捂盘或者抢开。但是在如此风口浪尖，选择捂盘风险太大。所以不管怎么说，开发商肯定希望能在市场明显降温前成功出货。