据新华社北京电 这是两个牵动人们神经的数字，11.7%与50%，前者是国家统计局最新公布的3月份房价涨幅；后者是中央政府最新规定的二套房贷首付款最低比例。一季度如脱缰野马般的房价能否在中央政府吹响的调控号声中放慢脚步，成为社会关注的热点。

　　事实上，1月份，中央政府就发出通知，要求严格二套房贷首付比例、利率灵活掌握；增加住房建设用地有效供应；规范国有大企业的房地产投资行为等。然而，这并未挡住房价一路狂奔。

　　中原地产华北区域董事总经理李文杰说：“这些数据表明开发商增加了开工面积，投资拿地力度加大，对市场预期好。”李文杰说：“1月份出台的政策，只是取消了应对金融危机时的优惠政策，政策力度不够。”目前，中央政府再出重拳，二套房贷款首付比例不得低于50%，贷款利率为基准利率的1.1倍，限制购买多套住房，加强对房地产开发企业购地和融资的监管等。

　　业内人士认为，这些政策措施有利于平抑房价。“链家地产”副总裁林倩说，以一套贷款100万元，贷款期限20年的房子为例，月还款要增加1300余元，利息成本总支出增加32万元左右。她说：“持有成本大比例增加，会为当前高涨的需求降温，从而减少追涨房价等现象的发生。”

　　担负房地产市场调控职责的有关部门也正在积极落实相关政策。土地供应正在放量，国土资源部公布2010年度全国住房用地计划拟供应量为18万公顷左右，与去年实际供地相比大幅度增加，其中保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地计划供应量占供应总量的77%。

　　住房城乡建设部提出，对捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为，要公开曝光，严肃处理。