曹家场改造注重细节

　　曹家场改造效果图全景

　　前卫街道办事处曹家场村城中村改造，从发出拆迁通告，到全面完成村民的补偿协议签订，只用了31天时间。是什么让城中村村民如此支持改造？“今后统一规划建设的新小区，环境好了，我们当然愿意改造。”村民曹勇说，很希望看到原来脏乱差的城中村，尽快把规划上的高档社区变成现实。

　　原来的草房村将变高档社区

　　曹家场村的百余户居民几代人都居住在这里，从草房到瓦房再到砖房，经历了多少年的变迁，看起来楼是越住越高，但是无序的建房让村里成了一个密密实实的桶。和所有的城中村一样，再怎么整治也摆不脱脏乱差的环境，村民的居住条件、生活质量非常低。

　　“两年后，你再来曹家场村，那时看到的将是这样的场景：一栋栋楼房拔地而起，新修的马路宽敞整洁，一盏盏路灯新颖而又别致，路两边花团锦簇，出门有休闲广场，购物有商场。”村民曹勇说他看过未来的规划，曹家场将成为一个拥有最佳人居环境的居民小区，住房将焕然一新，周边环境将大大改善，不会比现在的中心区差到哪里去。

　　按曹家场村的改造规划，未来的居民小区，不仅环境优美，而且家家都有卫生间，都能通煤气。“以后，我们将居住在一座现代化新型居民小区里！”曹家场小组的居民对不远的将来充满了希冀和自豪。

　　高标准规划打造优质居住空间

　　西山区前卫街道办事处城中村改造19号片区分指挥部负责人介绍，曹家场村的规划已经通过昆明市规委会的审批，按照“政府主导、市场化运作，统一规划、突出特色，统筹布局、优化空间，营造景观、完善功能”的原则，规划目标定位高、符合片区实际。

　　在整个重建改造中，将通过片区更新改造和公共绿地的建设，改善片区环境，提升城市形象；解决现在存在的各种安全隐患，结合周边区域，共同建立完善的城市安全系统；利用科学现代的设计手法，为片区居民创造出具有良好品质的居住空间；通过规划道路建设，提高车辆通行能力，改善区域交通环境；完成片区各项基础设施建设，完善公共服务设施配套，为片区居民提供优质便捷的生活环境。

　　据了解，19号片区在功能结构方面，将围绕“一轴、两片、三心”，根据打造南市区的“HOPASCA”的项目功能定位，将其打造为滇池路与春城路所夹扇形区域的“多元生活体验中心”。

　　指挥部相关负责人进一步诠释道：一轴，即规划以一条通透的景观轴线贯穿整个片区，这样既使得内外景观之间相互渗透，同时也把几个功能不同的片区紧密地结合在了一起。两片，即集商务、办公、娱乐、购物休闲于一体的商业综合片区和功能相对独立的居住片区。三心，即自然生动、步移景异的城市绿心；动感时尚、层次丰富的内部景观核心；亲切自然、舒适宜人的小区景观中心。

　　规划便民细节打动居民

　　在细节方面，规划方案也作了充分考虑。比如在穿过片区的主要规划道路上都设置了3米宽的人行道，并采用了无障碍和盲道设计。人行道路随着小区道路的一侧延伸到所有的住宅楼下，同时结合商业空间、绿化空间、休闲空间、小广场、宅前小道等，灵活设置了适宜人体尺度的步行道路，使步行道路在方便的同时，形成一个有机的整体。规划方案还特别注意步行道路与景观的结合，使居民以及来此购物休闲的人都能享受到一个亲切、舒适的步行空间。

　　在公共设施布局方面，规划区北部地块为片区主要的商业集中区域，包含商务办公、商务公寓、综合商业区、大型影剧院、综合购物超市等等。商业设施主要分为社区购物中心、组团便利购物店和社区生鲜超市三大部分，以满足居民不同的需求。不但考虑了幼儿园、物业管理、医疗卫生设施、教育及社区服务等，还特别设置了康体设施。室内的康体设施主要是会所，室外设施包括集中绿地健康步道，跑步（步行）路径及一系列等级不同的公园及绿地，供居民在绿色环境中活动。

　　记者 傅碧东 （昆明日报）<