新快报讯 “首付只需三成，剩余七成款项全部免息分期支付。”近日花都新华有楼盘想出了化解二套房贷新政的招数。与以往发展商推出的低首付入住促销优惠不同的是，市民在支付三成首付后，其余的七成房款不需要向银行贷款，而是免息分期支付给发展商。

　　以推出该购房优惠活动的楼盘祈福辉煌台为例，楼盘80多平方米的两房单位，总价约65万元。购房者无论是第几次购房，或者是否在银行做过按揭贷款，购房时，只要支付约20万元首付款就可以购房，其余的约45万元再分期在5年内免息付给发展商。

　　不过需要指出的是，发展商提供的免息分期付款的年限远远短于银行按揭贷款的年限，银行的按揭贷款年限最长可达30年，比较适合工薪阶层。而该盘推出的付款优惠则要求买家在5年内根据自己的经济情况分期交付，由于年限比较短需要买家有一定的经济实力。