小区规划之初，居民楼下设置的是车库。可业主入住后，车库虽然建成，但因物业要价太高，很少有业主购买，后来物业直接把车库租给了商贩。

　　这可好，车库直接“变”成了烧烤街。每到夜幕降临，居民楼下烟熏火燎。业主因此要告物业。家住洛阳市老城区居业小区的贺先生说：“我们被烧烤熏得都没法住了。”

　　□记者 李娟娟 实习生 章杰/文图

　　【现象】规划的车库变烧烤街

　　“买房子时，开发商说楼下规划的是车库。现在我们住进来了，车库却成了烧烤街。”贺先生无奈地说。

　　贺先生所说的车库，原本规划在居业小区的一楼，门朝大街，车库上面就是住宅。这条由车库发展而来的烧烤街，现在被洛阳人称为“居业烧烤街”。

　　刚过晚上7点，这条烧烤街上，已约有30家商铺摆出桌子，迎接食客。其中20多家主营木炭烧烤。几个出摊晚的商户，正用扇子狠狠扇着烤炉。

　　王老太太指着家里沾满油烟的防盗窗，对记者说：“现在，我们楼下几乎摆满了烧烤摊，熏得我们不敢开窗户。我记得当初买房时，规划图上明明写着楼下是车库，现在咋就成了小吃街？”她就住在车库的上面，二楼。

　　【原因】车库贵 卖不出去

　　“车库要价太高，很少有人买，但物业也不能把这房子租出去摆烧烤摊吧？”王老太太说，现在的小区里，汽车基本上都是直接停在楼下空地上，因为车太多，还有很多车直接停在绿化带上。

　　贺先生的话印证了王老太太的说法。贺先生说，其实原来规划的时候我们楼下那条街是车库，购房协议上都有规划图。但是入住后，车库才盖成，而且车库每平方米的价格比周边小区要贵300多元，因此很少有人买。

　　4月26日，记者来到居业小区，10多位因受油烟和噪音侵扰无法正常生活的业主聚在一起，要联合状告物业。

　　洛阳市居业物业管理有限公司的经理郝先生说，一楼的车库很少有人买，因此车库变成小吃街他们也没有办法。

　　【说法】私自变更车库性质是违法

　　河南森合律师事务所律师李联伟认为，未经业主大会同意，开发商擅自改变作为建筑物共有部位的车库用途并作为商业用途使用的行为，违反《物权法》等相关规定。

　　同时根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，业主有权向规划主管部门举报开发商擅自改变规划的违法行为，请求依法查处。

　　【争议】简单取缔还是严格管理

　　记者与居业小区所在的洛阳市西北隅办事处取得联系，该办事处主任邵拨云说，居业小吃一条街已成了洛阳的文化标志，简单粗暴地取缔，并不是解决事情的办法。本着为群众解决问题的宗旨，他们将协调多家单位开展联合治理。