高收入者有钱买商品房，低收入者有可能享受经济适用房，中等收入者“踏空”。（据中新网）

　　部分中等收入者望房兴叹

　　调控可能

　　再次发力

　　从“新华六评”开始，新华社近期对楼市调控的评论就成为政策和市场的重要风向标。26日，新华社播发题为《重拳之下，楼市“混沌期”还能持续多久》，文中首次出现了引导房价“回落”到合理区间的字样！而此前，这方面的措辞一直是“遏制房价过快上涨”。从“遏涨”到“回落”的重大变化，是否意味着调控的又一次大发力呢？

　　文章开篇就给当前的楼市下了一个判断——“混沌期”：楼市新政策密集出台后，此前持续高涨的房价出现松动迹象。但众多地产中介对行情看法不一，市场进入“混沌期”，买卖双方的博弈白热化。并援引“专家建议”提出，楼市调控政策应持续发力，引导房价回落到合理的区间。

　　文章在分析了一线城市深圳楼市的一些现状后，认为“调控成效初显，量跌价稳”。文章用小标题“博弈：政策须持续发力”提出了要加强政策调控的观点。以下为该文的摘录：

　　房地产调控新政策出台后，虽然没有出现整体性降价，但是下浮的趋势明显。专家对此番房地产调控政策持肯定态度，建议政策持续发力，让疯涨的房价回落到合理的区间，引导楼市走出“混沌”。

　　——政府此轮调控政策是一剂猛药，房贷政策的变化是直接影响楼市价格的重要外因。房地产投资模式一直是价差模式，即短期内出售套现。调控政策从资金链上收紧，从需求上有效遏制炒房行为。

　　——房地产调控新政策出台后，持自由资金的投资者（编者注：即买房不用贷款者）会出现规避政策的可能。要彻底整治房地产市场，还需要税收政策作为配合，征收物业税或者房屋保有税。

　　——持续发力，房控政策须引导楼市重回理性。有专家担心，目前的政策只是灭火，但是不一定能起到持续的作用。“房地产的信贷业务占到银行信贷的三分之一，银行的业务将会出现萎缩，一段时间后是否会出现灵活性调控很难说。其次，政府应在扩大土地供应和监管市场秩序上继续努力，防止调控政策重蹈房价短期调整迅速反弹的覆辙。”（据扬子晚报）