昨天，本报报道了南岸一富豪将500万别墅推倒重建一事，被新浪、网易、凤凰网等100多家网站转载，引起众多网友热议。网友认为，别墅成为短命的建筑，是一种浪费。规划部门工作人员介绍，前段时间，在调查别墅违规搭建时，发现有业主为满足自己的个性化需要，将别墅推倒重建，甚至没批许可证。这位工作人员表示，若别墅推倒之后，办了重建手续，其行为不违法。

　　为富豪重建别墅的工程负责人告诉本报记者，推倒别墅重建的富豪只有30岁出头，夫妻俩长期炒期货，十分富有。据他介绍，重建别墅的费用主要分为三个部分：推倒别墅5万元、新别墅设计费约为5万元、重新修建别墅还要花掉78万元。此外，记者还了解到，被推倒的别墅造价约为30万元。也就是说，推倒重修别墅产生的总费用在120万元左右。

　　有网友预言，不要指望富人去控制自己的“重建或浪费”的冲动，如果管理措施不做出调整，不进行合理的引导和限制，“短命别墅”还会出现。昨日，本市多名法律界、企业界的人士，以及澳洲川渝同乡会会长曾毅等人，参与别墅推倒重建的讨论。曾毅提出，在国外，一些开发商对别墅实行个性化的量身定制，业主个人满意，从而避免别墅被推倒重建；重庆者羽律师事务所主任律师游飞翥则认为，将别墅的拆除、重建，纳入法律的规制行为，减少“短命别墅”的发生，避免在无序的重复拆建中造成大量浪费。

　　个性重要

　　还是节俭重要？

　　■哥不缺钱，就想个性

　　网友“Enoch”：在杭州别人买2层楼，光装修就花了2个亿也没人关心，推倒重建没啥大不了。

　　网友“希拉”：现在的别墅都由开发商统一打造，千墅一面。有的业主买房，目的是为了买地皮的使用权，拆掉后建个性化的别墅，住得开心愉快，有啥不好？

　　■是浪费不可取

　　网友“lucky”：真是在糟踏钱。

　　网友“我和你”：如果用500万建希望小学那多好哇！

　　网友“寒烟翠”：太浪费了，有钱也不该这样糟践。

　　网友“亚军”：中国建筑平均寿命只有30年，一些别墅是中国最短命的建筑。富豪将才购买约十年的别墅推倒重建，虽花的是自己的钱，但也是浪费了社会资源，不可取。

　　住宅该不该

　　个性定制？

　　■太讲个性，小区风格很乱

　　市内某楼盘销售总监杨先生：定制在国外比较多，但国情不同：一些欧美国家地广人稀，每栋别墅的间距比较大，所以就算风格样式不一样，也不会有乱的感觉。但国内的别墅间距较小，如果全按个性化风格打造，整个小区会显得很乱。其次，别墅小区建设的相关政策规定很严格，就算开发商有这个想法，也不一定能审批下来。

　　网友“花儿朵朵”：避免别墅短命，开发商给业主提供个性化打造，在国外很流行，但在国内仍没有哪个地方开先河，个人认为应该谨慎。

　　■量身定制，避免短命住宅

　　曾毅（澳大利亚川渝同乡会会长）：在澳大利亚，买别墅可以找开发商定制。开发商可以对购买者进行个性化打造。但这种个性化，需要符合国家在外观、高度、容积率等方面的规划。中国可以借鉴。

　　廖韦佳（小天鹅集团副总裁、曾在美国留学）：在美国，绝大多数别墅都是业主自己建的，他们购买土地，然后按照国家规定的建筑高度与容积率，设计带有个性化的别墅。

　　是否允许重建？

　　■允许重建 体现公民权利

　　网友“云”：别墅是业主个人的财产，其拆与不拆，是《物权法》赋予的业主对财产的处置权。而拆了重建，只要办了证，符合国家规定就行。应允许这种“浪费”，因为这体现的是法律赋予的权利。

　　■限拆建 避免别墅“短命”

　　重庆者羽律师事务所主任游飞翥：除了重建方面的许可证外，还应将拆与建纳入法律的规制范围，对拆除重建时的噪声、垃圾，对重建时的外观等，需要周围的业主评估，从而在业主行使自己的财产处置自由时，不侵犯别人的自由。而这种规制，会减少部分业主拆了重建的行为，减少别墅短命。

　　律师廖翠娟：别墅短命地被拆了重建，除了浪费外，本身会产生建筑垃圾，不环保低碳。国家应从法律上作限制，对拆了重建的征收较高的税费，以作为拆了重建造成的环境影响等的补偿。

　　记者 聂超 王璐瑶