昨日，住建部重申经适房的“禁租令”，再次明确表示经适房违规出租将予以收回。南京对于经适房违规出租将如何处理？对此，南京市房改办表示，南京也同样禁止经适房出租。

　　不少经适房在出租“历史遗留问题引发”

　　在景明佳园小区，记者随处可以看见张贴的租赁信息。在小区附近的房产中介门店里，更是充斥着大量的租赁信息。“现在确实有一批经适房在出租。”南京市房改办相关人士承认，南京近9万套经适房中，确实有少量经适房在对外出租。南京经适房实施细则规定，原则上经适房不允许出租。少量经适房违规出租，是历史遗留问题造成的。2001年南京经适房登台之初，明确表示建设目的是为了解决城市“双困家庭”的住房问题。可是，从2002年7月开始，南京市将征地拆迁居民的安置也并轨到城市“双困家庭”的安置中来。到目前为止，南京近9万套经适房中有7万多套用于拆迁居民安置，只有不到1万套用于真正的城市“双困家庭”安置。

　　“征地拆迁居民不同于城市‘双困家庭’。”南京市房改办相关负责人告诉记者，南京城市化进程中的大批征地拆迁居民，被征地之前的生活来源，主要依靠土地；被征地之后，他们的主要生活来源被切断，政府只有用经适房给予补偿。因此，出现了一户征地拆迁居民拿到多套经适房的现象。这些失去生活来源的居民，只有依靠经适房出租或者出售来继续他们的生活。

　　禁止经适房出租“南京不搞一刀切”

　　面对住建部重申经适房的“禁租令”，南京市相关部门表示，南京将根据自己的实际情况执行。其实，早在此前中央就明确规定禁止经适房的出租，南京也从多方面考虑参照执行。

　　“你想想，哪些人会跑到那么远的地方租房子？”南京市房改办相关人士表示，南京的经适房大都安排在城市边缘地区，这给住户上班、子女求学带来了很多问题。不少经适房业主不得不将自己的房子出租，然后在主城区另外再租房子。因此，从人性化的角度出发，南京对经适房出租不执行“一刀切”的办法。“不排除有业主是为了纯粹出租获利。”该负责人表示，逐一甄别难度很大。另外一方面，纯粹出租获利的经适房数量非常少，一些条件改善不需要居住经适房的市民，已经可以将满5年的经适房挂牌出售。目前，南京市共有480套符合条件的经适房成功出售。

　　作者：朱福林/来源：南京晨报