为一手毛坯房，价格甚至低于周边二手楼盘，被认为有抛盘嫌疑

　　南方日报讯(记者/曲广宁)近日记者接到消息称，竹子林有某楼盘低价放出一手楼，价格甚至低于周边二手楼，有人怀疑是开发商抛盘。记者前去调查发现，这是一处2007年入伙的楼盘，中介称开发商以个人名义手上留有169套毛坯房。此次一次性放出，红本在手，均价2.4万元到2.6万元不等，因为其毗邻园博园，部分户型还可看到红树林海景，而价格甚至低于周边二手楼，恰逢楼市新政推出而被认为有抛盘嫌疑，而开售10余天这处楼盘已经售出近百套。

　　根据深圳房地产研究中心的统计，今年2月份特区内新建住宅均价为39840.85元/平方米，特区内一手房价已逼近4万元大关，而这次以毛坯房形式放盘的地处福田区竹子林的这一楼盘放盘均价在2.5万元左右，引发了不少购房者的猜测。昨日记者来到位于竹子林的这一楼盘，从地铁口出来至该楼盘的一路上，都有中介人员手举着这一楼盘的广告，更打出“免佣代理”的口号。记者从中介处了解到，虽然这一楼盘推出的169套房产主要为毛坯房，但依然是二手楼，这些房源大部分原本是异地拆迁补偿房产，后有很多业主选择原址回迁补偿从而剩下部分房源，于是开发商以个人名义买下，在完成样板房装修等工作后在近期推出。

　　记者以购房者名义参观了这处楼盘，此次放出的房源分布在三栋27层的高层住宅中，分88平方米、90平方米、188平方米三种户型，均价在2.5万元/平方米左右，其中188平方米已经售罄，以88平方米小三房户型为例，毛坯房总价在220万—230万元。这处楼盘地处园博园旁，楼盘北面即为园博园后山，而西南面则是园博园，在高层的房屋内还可以隐约看到红树林。而记者询问周边房价，香诗美林等园博园景观二手房单价甚至已达2.8万元/平方米，并鲜有放盘。

　　开发商是否在楼市新政后有意调低价格放盘?对此中介称，这169套房源是在13日左右放出的，而14日国务院才出台房地产市场调控措施，这之间应该是个巧合。至于低价的原因，中介只回答说这与每个小区的配套情况不同有关。据了解，即使楼市新政下市场观望情绪渐浓，但这处楼盘放盘后在10余天中依然卖出了80余套。