本报讯(记者马振华)“新政”之下，中心区楼盘还在死扛，结果开盘遭遇“滑铁卢”，而后湖、常青等近郊楼盘开始“闻风而动”，调整户型结构，推出中小户型，控制总价，以此吸引结婚等“刚性需求”。记者昨日获悉，汉口近郊首次出现了小户型。

　　中心区楼盘最近开盘房子卖不动，主要原因是户型偏大，总价过高。市中心一套90平方米左右的房子，一般总价超过100万，算下来月供要3000多元，这让想购买婚房的年轻人普遍感到压力过大。汉口年轻购房者越来越倾向于在后湖、常青、百步亭等楼盘买房。

　　记者了解到，在“新政”高压态势下，近郊楼盘近期反而销量旺盛。百步亭315套房子上周末一天就卖光，新地盛世东方由于排队人多，只能提前发售，并加推房源，上周末卖出了111套房子。亿房研究中心研究员表示，“新政”给了近郊楼盘发展机遇。

　　据悉，为了适应“新政”鼓励自住型需求，后湖、常青、百步亭等楼盘最近都有意开始调整户型，控制总价。常青片区的美联奥林匹克花园，在汉口近郊首次推出小户型，将总价控制在35万元以内;后湖的圣诚和园面向结婚族主打两房、小三房，将总价定在45-60万之间;香利国庭则索性把大户型房子改造成中小户型，以此降低总价，吸引“刚需族”。