国家的房产调控新政对各地房价产生怎样的影响呢，记者在北京采访时发现，曾经火爆一时的楼市开始呈现出降温迹 象，成交寥寥无几，不过开发商依然没有降价的意愿。

　　记者在北京多个售楼处看到，与以前熙熙攘攘热闹的场景不同，看房的人现在是寥寥无几。工作人员告诉记者，像这 样的情况已经有一个星期了。某售楼处工作人员：如果是二次房贷一下要交纳房款的50%好多买房的人都买不起了。某售楼 处工作人员：这就是在压那些炒房人。。。。。

　　正如销售人员所说，楼市调控政策的密集出台，让不少本来打算买房的人，现在都持观望态度。然而，记者同时发现 ：即便成交如此清淡，开发商的标价并未降低。某售楼处工作人员：3万。。。。。某售楼处工作人员：一套500万到70 0万。

　　业内人士表示，开发商标价高，主要有两个原因：一是便于控制销售。根据新的预售管理规定，开发商预售范围必须 和施工许可证上的范围一致，这使得开发商不能再像过去那样一栋一栋卖房，而是必须一次性推出。把拟售均价提高就可防止 房子一次放出后不好涨价。另一个原因是为以后留退路——“定价高，促销、折扣才有空间”。