根据国家的房产新政，国内的各家银行已经开始执行新的贷款政策，记者了解到，深圳的部分外资银行目前也在跟进 ，相继收紧了房贷，并且开始停止第三套房贷的发放。记者马晓韵：我现在是在一家外资银行的深圳分行，那么二套房贷新政 出台的第二天，这家银行就颁布了新政的实施细则，从细则里面我可以看出，对二套房贷执行五成首付以及利率实行人行基准 利率的一点一倍等这些细则都有所体现。

　　记者在深圳走访了多家外资银行，发现大多数银行提高了房贷的首付比例和房贷利率，而且部分银行业跟随中国银行 的脚步，全面停止了第三套房贷。永亨银行(中国)风险管理部主管钟永期：我们在收到这个政策以后，我们立即执行了国家 的政策。特别是第二套房我们的执行，最重要的是我们贷款不会高于百分之五十的贷款。

　　据了解，渣打银行(中国)、汇丰银行(中国)、恒生银行(中国)和东亚银行(中国)等外资银行近日宣布，已全 面停止三套房贷款，对一、二套房也提高了首付成数和贷款利率。

　　担保公司变相违规发放房贷

　　银行收紧房贷，购房者从银行贷款的要求也越来越严格，一些法律规定不能做贷款业务的担保公司、和地下贷款公司 看到了其中的机会，开始打起了擦边球，搞起了房贷业务，以高额利率谋取暴利。

　　记者在网上输入“贷款”进行搜索，看到有很多号称可以提供贷款服务的机构，业务内容从企业经营贷款，到房屋抵 押贷款、二手房贷款等。记者通过一家公司的客服电话进行咨询，得知这些公司不仅可以协助客户从银行贷款，而且公司自己 也可以放款。瑞诚君合公司客服：你们公司可以放是吧。对，公司也可以放。你们收的费用呢？公司放款是4%到6%之间。 4%到6%，这是月息是吧。对。多久能下来？我们当天就可以放款，你手续全的话。

　　记者发现，在网上，不少公司还可以直接发放贷款，不仅利率低，而且号称在30分钟以内就可以放款。不过让人起 疑的是，它们都要求在拿到贷款前，先付利息。记者注意到，这些公司在网上只留电话，没有地址。法律界人士告诉记者，这 些打着贷款旗号的公司有明显的诈骗特征，需要引起公众和有关部门的高度注意。北京市律师协会信托法专业委员会秘书长张 远忠：所谓的30分钟放贷，这种行为本事可能就有问题，第二就是当你接到电话或者各种信息，让你提供个人信息的时候， 首先要有防范意识，特别是让你提供银行账号，或者让你把某一笔款打到别的人的账户上的时候，这个时候尤其要小心，这种 情况我们认为它就是典型的诈骗活动。