本报讯(记者 翟烜）昨天，住建部副部长齐骥就“坚决遏制部分城市房价过快上涨，促进民生改善和经济发展”与网友进行交流时表示，住建部正与人民银行、银监会积极研究制定二套房认定标准。与此同时，一些城市商品住房价格过快上涨的势头得到了遏制。

　　二套房认定标准正在抓紧制定

　　据国务院最新规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。那么，第二套住房如何认定？

　　“第二套住房认定标准，国务院已经明确规定，住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定，我们这几家正在积极研究制定中。”齐骥说，“我理解，在个人住房贷款中，居民家庭的住房套数应该依据借款人在拟购房所在地的房屋登记信息系统中，他的家庭，包括本人、配偶及其未成年子女名下所有的住房登记记录以及其他相关信息来做认定。”

　　房价过快上涨势头得到遏制

　　“从近期的市场反馈情况看，在各地贯彻国务院10号文件过程中，一些城市商品住房价格过快上涨的势头得到了遏制，社会普遍反应积极。”齐骥说，今年3月中旬以后，一些城市在经历了一、二月份房价涨幅趋缓之后，又出现了房价和地价轮番过快上涨的情况。大家能够看到，在房地产市场当中，投资、投机性的购房再度活跃，社会反应很强烈。

　　齐骥认为，部分城市房价上涨过快的主要原因是供求矛盾突出，其中，不合理的需求占了比较大的比重。当然，这些城市的房价过快上涨也与一些地方和部门认识不到位、落实调控政策不力等原因有关。

　　“房价过高和过快上涨，如果不加以抑制的话，可能逐渐会从部分城市蔓延到更多的地区。”齐骥说，这样将大大加剧广大居民通过市场来解决住房问题的难度，影响居民生活水平的提高，影响金融的安全，甚至会影响到社会的和谐稳定。

　　房价上涨过快城市或被公布

　　齐骥说，住建部已经针对“商品住房价格过高、上涨过快”出台了针对性的措施，其中有一些政策是针对房价过高、上涨过快、供应紧张的地区提出来的。住建部要求各地都应该结合本地区的实际情况，来抓紧制定落实文件的实施细则。目前，北京市已经印发了实施细则，青岛、深圳市也先后印发了贯彻的文件。

　　齐骥强调，住建部和国家统计局已经掌握了各地商品住房的平均售价水平和上涨幅度，包括同比、环比等等。如果必要的话，住建部将会同有关部门，公布房价过高、上涨过快的城市名单。