4月13日中午,炎热,孙凌霞从一个会场赶到另一个,满头大汗。作为都江堰市重建办副主任,这样的奔忙生活,孙凌霞已持续了快两年。
重建办肩负着都江堰安居房重建工作的重任,而作为副主任,孙凌霞承担着大量具体细致的工作。
在孙凌霞奔忙着协调安居房分配事务时,都江堰观江社区居委会副主任冯理平同样满头大汗,他在银行帮社区居民办理自建安居房的贷款手续。
此时,出租车司机王义城正在市内兜圈子揽活,他要抓紧挣钱。他选择了“置换安居房”:放弃自己已毁损的90多平方米的老房子的产权,他能免费换得市政府提供的一套70平方米的房屋。
而如果置换到的房子超过70平方米几个零头,他需要补交上万元的差价。
这个时刻,都江堰,整个城市都在为安居梦想奔忙。
【规划】
重建面向全球招标
“百姓生活恢复的重中之重,是永久性安居房的修筑与建设。百姓必须‘安居’,才能‘乐业’。”几乎每次开会,都江堰市委副书记高守军都强调一遍。他兼任重建办主任。
作为汶川大地震的重灾区,都江堰的重建量几乎是整个灾区最大的。10.89万个家庭、30余万人的住房不同程度地遭到破坏,其中房屋毁损需要重建的33980户。
孙凌霞介绍,都江堰市的重建目标包括“塑造国际性旅游城市”,“打造安全宜居典范城市”。为达到这个目标,都江堰市2008年在全球公开招标,制定城市重建规划。
都江堰确定的灾后安居方式有7种,除政府补贴进行住房修复加固外,还有置换安居房、原址重建住房、置换土地建房、货币终结、单位组织建房、异地重建。
其中,80%受灾户选择“置换安居房”。按该办法,受灾户主动申请,放弃原房屋和土地权属,可免费置换一套建筑面积70平方米的安居房,如按此面积家庭人均不足16平方米,政府将按人均16平方米救助,也可按每平方米2000元进行货币补足。
孙凌霞介绍,这些安居房由政府提供,主要是都江堰市自建和上海市援建。
【建设】
先公证后拆危房
都江堰市确定的安居目标是,去年4月30日前,实现安居房项目建设全部动工;当年底,除少量高层外,全面完成建设;少数高层、小高层在今年5月底前全部竣工。
孙凌霞说,非常任务之下,她和同事们只得选择“大会战”。去年1月到3月,大规模实施安居住房用地拆迁,同步启动了规划“大会战”、施工“大会战”。
去年5月9日,总投资42亿元、总建筑面积230万平方米的安居房开建。
安居房主体基本建成后,配套和验收还是“大会战”。
今年1月25日,都江堰市召开了“决战百日,灾后重建建设工程推进誓师大会”,各部门一把手悉数出席誓师。
都江堰市纪委出台《都江堰市城镇安居住房建设责任追究机制实施办法》,明确一旦出现了延期交房、安全事故、质量问题,对各责任主体严加追究。
“大会战”背后,则是具体而现实困难。都江堰几乎是在一座废墟般的城市上重建,大量危房需拆除。而拆危中面临复杂情况。例如都江堰市蒲阳路农行家属区位于一所学校内,房屋严重毁损,危及师生安全,须尽快拆除,但9户住户拒绝配合。
据统计,都江堰市建成区共有危房1481栋,到去年9月,还有350栋危房未拆,其中37栋危房中各有一两户住户无法联系或拒绝配合。
都江堰政府准备组织强拆危房,但发现依据现行法律,强拆存在法律风险。他们向四川省“求救”,希望出台相关的强拆法律依据。
孙凌霞说,他们完善了工作程序,首先向危房业主发出《危险房屋拆除通告》,并在媒体上刊登公告。同时还邀请公证处在房屋拆除前对该幢房屋进行证据保全公证,然后开始拆除。
去年10月开始实施强拆,当年底,该市城区危房完成拆除95%。
【分配】
专门设计软件摇号
在孙凌霞看来,都江堰人安居梦想的实现,不仅是按时保质建好房屋,还包括公平、公正、透明地分配房屋。
去年的9月,都江堰首个安居房小区“慧民苑”竣工。此后,分房问题纳入视野。
这是四川省灾区最大规模的安居房,要分配的置换房屋2万多套,怎么分?
有人提出抓阄,但很快被否决。参与分房的有18056户,“每家派一个人来拈纸条,岂不乱成一锅粥。”都江堰市信息办主任任可佳说。
孙凌霞他们想到了借助外力。去年10月,都江堰市委托四川大学数学学院开发电脑摇号分配软件。
“使用这套程序摇号,暗箱操作的可能性几乎为零。”参与研发的川大数学学院教授李竹渝介绍。
“软件并不复杂,设计编写的时候却总胆战心惊。”李竹渝说,一万八千多户居民今后住哪个小区哪套房,将由这套软件说了算,“我们充分认识到该系统对社会稳定的重要性。”
去年12月软件设计完成后,孙凌霞他们又邀请独立第三方西南交通大学对该软件进行鉴定。去年12月25日,专家鉴定认为,摇号软件符合“公开、公平、公正”的分配原则。
孙凌霞说,分房时,还将组织家庭代表、人大代表、纪检人员和媒体记者等400余人到摇号现场监督,电视台将现场直播。所有数据现场封存,完全杜绝人为干预。
【完善】
照顾残疾人与邻里关系
“我们要体现恢复重建工作的人文关怀。”孙凌霞说,他们当时向软件设计者提出,摇号要优先照顾残疾人。当时,已登记享受优先照顾的残疾人家庭共208户。
“这个好办,残疾人的量本来就不大。”川大工作组很快在设计中纳入此因素,保证参与摇号的残疾人家庭能分到低楼层。
而都江堰市提出的另外一个条件,则让专家组大动脑筋。
有群众向都江堰市重建办主任高守军提出,有父母需要照顾,老邻居则希望还能住在一起。高守军很重视这个意见,随后,重建办提出了“组合摇号”的想法。
川大课题组接到该意见后,重新对软件系统进行了设计修改,修改后,6户及以下申请相同面积的住户,可自愿申请组合摇号。摇号编组时,组合在一起的分配对象将作为一个整体编号,以保证他们住在同一小区。
【等待】
除“后患”再分房
去年12月17日,都江堰市曾公布两万余套安居房分配时间表,确定今年1月10日开始摇号,并在5个月内全部分配完毕交付使用。
不过,现实是,直到今年4月,还没分出一套房。市民纷纷在网上发帖,质疑分房时间的承诺。
4月13日,孙凌霞介绍,房屋基本都按时建成了,但为最大限度减少交付后的麻烦,重建办组织了第二次验房,耽误了一些时间。
4月10日该市应公布4月17日首次摇号,但再次“流产”。5月5日,孙凌霞解释说,当天有个小区的天然气管道出现故障,为了不给群众造成麻烦,再次推迟了摇号。
她介绍,目前验房工作正在紧张进行中,会保证所有签了协议的居民能在约定的12月30日前分到住房。
对于孙凌霞的解释,的哥王义城表示理解。尽管分到新房还需要等待,但对于自己,毕竟是一个甜蜜的等待。
而在都江堰之外,两年来,四川各灾区,一座座新房陆续建起,城市与乡村都在恢复生机。
根据四川省的数据,四川灾区38个需要恢复重建的重点城镇中,已有33个完成重建主体任务,剩余5个包括汶川、北川等受损严重的城镇,将在今年9月建成城镇基本框架。SourcePh">