不再通过招拍挂方式出让土地

　　西二旗公租房试点土地年租制

　　本报讯 (记者孟为 刘宇鑫) 记者昨天从北京市发改委了解到，海淀区西二旗公共租赁住房项目已经获得核准批复。

　　该项目由北京市安达房地产开发公司开发建设，建筑控制规模为50963平方米，建设内容为住宅及居住公共服务设施。根据批复，西二旗公租房规划总用地面积40296平方米，其中规划建设用地20385平方米，代征道路用地11558平方米，代征绿化用地8353平方米。

　　虽然具体租金标准尚未确定，但西二旗公共租赁房项目开发建设已确定会试点土地年租制，一改以往“一交70年”的居住用地出让方式。住保部门有关负责人昨天透露，建造公租房的土地将探索新模式，不再通过招拍挂的土地出让方式出让土地，而是通过年租制租赁土地。开发企业每年仅需支付一定的土地租金，降低了土地成本。只有先确定了公租房的土地“租金”，才可能相应制定其房屋租金价格。

　　公租房的建设方式分为三种，以市区两级政府为主体开发建设；单位、园区为主体开发建设；城乡接合部整治改造过程中，在符合规划的集体建设用地上建设。本市今年确定的公租房建设目标为1万套，分布在西二旗、远洋山水等项目中。此外，海淀环保园、北京经济技术开发区等产业园区也计划开工建设一批公租房项目，向符合条件的园区内企业职工配租。

　　由于北京已初步实现了公租房和廉租房供应渠道的并轨，廉租家庭将可优先承租公租房。虽然公租房的租金比廉租房高一些，但廉租户可以享受廉租房的租金补贴，用租金补贴冲抵大部分房租。