投资数千万的经适房还未封顶就要让位农运会项目面临拆迁

　　两栋投资数千万元、正在建设中的经济适用房，在即将封顶交房之际，却面临被拆除的命运，由此将成为“最短命经济适用房”。记者日前在事发地河南省南阳市采访发现，围绕两栋楼房拆与不拆的命运走向，购房户恐慌、开发商无奈、政府犹豫不决。

　　盼到快要收房却要看着被拆

　　2008年4月份，因为南阳市仲景路的拓宽改造工程，王浩然成了拆迁户，带着儿子租住在都市村庄。

　　“原本想着再过几个月就能搬进新房，但是停工后，只好又续交了一年房租，3600元。”

　　王浩然说的新房，在南阳市张衡路和大屯路交叉口附近的康泰中央花园小区。这个总建筑面积17万余平方米的在建项目，既是解决仲景路拓宽改造的安居工程，也是2008年南阳市新开工建设的23万平方米经济适用房中的一部分，被列为南阳市当年的“十大实事”之一。然而几个月前，就在已建的两栋27层楼房即将封顶交房之际，这一民生工程却被有关方面紧急叫停。

　　“市里筹办2012年农运会，听说要在那建新闻中心。”王浩然妻子杜振坤说。

　　像王浩然一家三口一样等待入住康泰中央花园的，至少有300户。

　　开发商南阳市康泰置业有限公司总经理陶文飞证实，两栋楼的建设成本在7000万元左右，一共484套，已经售出了300多套，原本预计2010年10月交房。

　　项目停工半年未见叫停通知

　　陶文飞介绍，2009年10月份左右，公司突然被告知要求停工，“停工通知是总公司领导电话传达的，到目前为止，没有见到任何正式文本，我也没法答复购房户。”

　　记者获取了几份有关农运会新闻中心建设的内部文件，大致勾勒出了康泰中央花园停工的决策过程。

　　2010年3月10日，农运会新闻中心建设指挥部向农运会筹委会“紧急请示”，这份“宛农运新(2010)6号”文件提到：康泰中央花园项目位于农运会新闻中心项目区内，且康泰项目已建两栋经济适用房刚好占压新闻中心主楼的规划地，“为保证新闻中心如期开工，必须尽快收回康泰项目已征用地和拆除两栋已建27层经济适用房。”

　　3月29日，“宛农运纪(2010)3号”农运会南阳市筹委会秘书长办公会议纪要显示，会议就新闻中心、体育公园建设涉迁单位拆迁补偿安置等问题进行研究，并形成一致意见：根据新闻中心设计方案和有关设计专家的意见，“康泰已建两栋27层经济适用房影响新闻中心主体楼的开工建设，且不适宜在新闻中心主体楼建成后进行拆除，应尽快予以拆除。其相关补偿和拆除安置工作应抓紧落实。”

　　采访时，有群众提出质疑：南阳市承办2012年农运会是2008年3月份确定的，明显晚于康泰中央花园的项目规划，因此新闻中心完全可以避开小区进行规划选址。 （据《瞭望》新闻周刊）

　　拆与不拆谁让步？

　　经适房所在地块已收回两栋大楼处置尚无答案

　　4月29日上午，南阳市市委副秘书长、新闻中心建设指挥部办公室主任王金泉与开发商和购房户展开座谈。

　　在持续近两个小时的座谈中，王金泉谈得最多的是康泰中央花园项目收回后的处置问题；与会群众最终则明确表态：百分之百不同意对已经建成的两栋楼房进行收回和拆除。

　　购房户陈新格说：“我觉得有三个问题需要说明，一是康泰中央花园的项目审批在新闻中心之前，政府规划不能相互打架，否则就是劳民伤财；二是作为民生工程和已经确定的‘十大实事’之一，大楼一旦拆除，政府将背负欺骗民众的嫌疑；三是规划部门认为大楼影响景观需要拆除，实在牵强。”王金泉介绍说，新闻中心总体规划动工面积为1480亩，其中办公楼规划占地280亩。之所以选择在康泰中央花园项目所在地进行建设，一方面是因为其他地方没有如此集中的大面积地块，另一方面新闻中心建设时间紧迫，如稍有迟缓懈怠，将难以保证如期完工和交付使用，因此等不及重新申报土地。针对有消息称在农运会过后，新闻中心大楼可能被用作南阳市委、市政府办公场所，王金泉表示，“这个趋向不可否认。花了那么大的代价，如果农运会结束后不好好利用，就是浪费了。”

　　发稿前，记者再次致电王金泉。他在电话中表示，目前经济适用房所在地块已收回，但两栋大楼如何处置“说不清楚”。