贵阳经适房，价格不便宜？

　　有关部门解答，经适房价格由三部分组成，按市场规律定价

　　-核心提示

　　据相关部门统计，今年一季度，贵阳经济适用房价格达到历史最高，为3142元／平方米(本报曾报道)。而据贵阳住宅与房地产信息网统计，3月份两城区经适房均价为3280元／平方米，到4月份已经涨到了3320元／平方米，5月份进一步攀升至3420元／平方米，面对持续走高的房价，贵阳经济适用房是不是太贵了？在贵阳论坛、搜房网、筑房网等论坛上，很多网友纷纷发出自己的心声。

　　网友热议

　　贵阳经适房

　　不便宜

　　据了解，目前贵阳市两城区经济适用房的楼盘有骐正·天骄南苑，枫林，水岸金都等楼盘，这些经济适用房楼盘价格普遍在每平方米3300元——3700元左右。而据贵阳住宅与房地产信息网统计，今年5月，贵阳市两城区商品房销售均价为4810元／平方米。面对贵阳市两城区商品房和经济适用房每平方米不足两千元的差价，同其他城市相比，贵阳的经济适用房似乎不算“价廉”。不少网友认为，按照有关规定，经适房建设享受规划、拆迁、税费等方面的优惠，因此它的建设成本理应比商品房便宜很多。在外地一些城市，经适房价格通常只有商品房一半甚至更低的价格。

　　有关部门解答

　　经适房价格

　　由三部分组成

　　就此问题，记者采访了贵阳市住房和城乡建设局的有关人士。据介绍，按照《贵阳市经济适用住房管理暂行规定》，贵阳市经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成，经济适用住房销售实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。“事实上，经济适用房的利润比例在《暂行规定》中都有所核定，因此，目前贵阳市经济适用房的价格全是按照市场规律进行定价。”

　　价格不便宜

　　依然是首选

　　尽管贵阳经济适用房价格不菲，但同商品房价格相比，毕竟还是具备价格优势。在贵阳论坛、搜房网、筑房网等论坛上，网友们对于贵阳经济适用房的讨论非常热烈。

　　“作为刚刚参加工作的工薪阶层来说，无力承担高昂的商品房价格，尽管经济适用房均价也不低，但是买房首选还是会考虑后者。”网友“加菲猫”认为，现在的“80后”已经逐渐开始成家立业，购房是一个家庭的重大问题，所以，购买性价比相对较高的经济适用房是一个不错的选择。

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　　经适房与商品房均价对比

　　3月份：两城区经济适用房3280元，两城区商品房4369元

　　4月份：两城区经适房3320元，两城区商品房均价4625元

　　5月份：两城区经适房3420元，两城区商品房均价为4810元数据来源：贵阳住宅与房地产信息网