再来看看最近楼市话题里的主角：公租房。继北京重庆公示了公租房征求意见稿后，昨天，上海也推出了公共租赁住 房方案，并开始征求意见。最引人注意的是，上海首次将非上海籍人口纳入了住房保障范围。

　　上海昨天推出的公租房征求意见稿中规定，没有上海户籍，存在阶段性居住困难的青年职工、引进人才和来沪务工人 员都将可以申请低价租赁房。不过申请对象还是要具备一定的条件，比如申请人必须拥有上海市城镇常住户口或《上海市居住 证》，或者是连续缴纳社会保险金达到规定年限等。上海住房保障和房屋管理局住房保障处处长李东：(公共租赁住房)房型 上，主要是两种类型，一种是小户型，成套住宅，现在基本标准是40至50平方米，建筑面积，一套。第二种类型是集体宿 舍。

　　对于公租房的房源，上海住房保障和房屋管理局局长刘海生介绍，上海将通过集中新建、收购闲置存量住房，以及转 化部分经济适用房等作为公共租赁房房源。公共租赁住房只租不售，租赁总年限一般不超过5年。那么未来大批公共租赁房的 入市，是否能对上海的房地产价格和土地价格形成一定压力或冲击呢？上海住房保障和房屋管理局局长刘海生：一旦国家的( 土地出让)的政策明确以后，上海就按国家政策制定，当然有一点可以说，在公共租赁房的土地供应政策当中，肯定是有优惠 的。上海房地产经纪行业协会副会长董佳懋：我想(对房地产价格的)压力肯定是会有的，因为很多中低收入家庭会靠公共租 赁房过一个相对一个时期过渡性的时期，所以它肯定不会去买房，当然收入提高了，肯定会买商品房了。

　　上海：新建商品房将配保障性住房

　　另一个值得关注的消息是，昨天上海市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，今后凡是新出让土地、用于开发建设 商品住房的建设项目，都要按照不低于建设项目住房建筑总面积5%的比例配建经济适用房、公租房等保障性住房。这项规定 预计将于近期实施。