和重庆相比，在上海，由于银行还没有和房产交易系统联网，各家商业银行在认定几套房上存在困难，所以一直执行 的还是“认贷不认房”的老标准。

　　记者昨天走访了上海多家商业银行，发现对于二套房贷款的认定标准，不少银行给出的态度仍然比较模糊。民生银行 上海滨江支行个贷部工作人员：我们是交易中心跟信用报告结合起来看的，外地(房子)的话，现在我们也不太清楚在交易中 心查能不能查到你的房子，如果查的到的话你还是属于二套。

　　目前各家银行的做法，主要是通过全国联网的银行征信系统，或本地房屋登记系统，查找及判断客户所购房产是否属 于第二套住房，但是目前通过异地房屋登记系统查找客户异地物业，操作起来仍有很大难度，所以能查到原来买过房就算二套 ，查不到就算第一套。此外，对于二套房认定以家庭为单位“既认房又认贷”的原则，记者了解到，目前在上海一些银行依旧 执行的是单一“认贷”原则。中国银行上海分行工作人员：如果征信上没有显示的话，一次性付掉(房款)的话，征信上应该 不显示他有这套房子的，如果他在上海买房子的话，应该算第一套。招商银行浦东分行：看你有没有贷过款。(记者：假如我 一次性付清就不算二套房了？)我们目前是按照这么算的。你们主要是看哪个系统？征信系统，主要看银行这个系统，房产部 门不查。