为了防控风险，银行对二手房贷款也是进一步收紧。在北京，现在，各大银行已经全面收紧向房龄20年以上的二手 房发放贷款。这就意味着，如果购房者想买1990年以前的老房子，则基本需要全额付款。

　　记者以购房者的身份分别致电建设银行和工商银行在北京的分支机构，这两家银行都表示不管是抵押贷款还是二手房 按揭贷款，现在都不放给房龄在20年以上的房产。建设银行北京支行信贷部工作人员：我们是做15年的记者：房龄在20 年以上的，咱们这不给贷了是吗？工作人员：对对我们这不做。工商银行北京支行客服部 工作人员：它这个贷款的话房龄 原则上是不能超过20年的

　　业内人士表示，因为房子年龄直接影响其评估价值，越老的房子在评估公司眼中“越不值钱”，并且还有被拆迁的可 能。所以银行此举也就是在放贷从严的基础上最大限度降低自身风险。据了解，目前房龄在20年以上的房产占到了北京二手 房总量的三成左右，而银行停止给老房子放贷后，相当于提高了购房门槛，这部分房源在交易时会因申请不到贷款而受到影响 。北京中原房地产经纪有限公司胜雪连：肯定要受影响的，尤其是(对)这些中低收入的(人群)

　　不过由于北京建筑时间在1990年以前的老房子多集中在二环、三环，地段好，出租也容易，因此受到了不少购房 者的青睐，那么购买这样的二手房还有其它方法吗？北京中原房地产经纪有限公司胜雪连：像一般老房龄的公积金贷款目前还 是可以做的公积金贷款一般不受房龄的影响一般八几年的房子都可以做