家住增埗三巷62号蔡细珠婆婆的房屋因修桥被震裂，多次上访，张广宁叮嘱后，危房已重建，此次，该房未被列入拆迁范围。信息时报记者 陈文杰 摄（资料图片）

　　信息时报讯 （记者 周秋敏 实习生 曾春花 通讯员 周荣嘉） 记者昨日从荔湾区获悉，西村街增埗村将连片拆迁改造3万平方米，涉及门牌279个。目前，荔湾区城市更新改造办公室已启动第一轮民意征询，九成居民同意即可启动拆迁。根据目前公布的补偿方案，居民私宅最高可补偿14000元/平方米，与源溪地块补偿标准统一。

　　九成居民同意就开拆

　　据荔湾区更新办昨日透露，目前增埗地块已纳入旧城改造范围，此处的旧城改造将启动两轮意见征询。拆迁部门已开始入户摸查，并下发意愿征询票，是否实施改造将取决于当地居民意见。第一轮改造意愿征询须超过九成居民同意，才能开始第二轮拆迁补偿安置征询。

　　根据荔湾区目前规划，增埗地块将连片改造约3万平方米，住宅私房最高补偿为13500元/平方米，其中已包含3500元/平方米的改造奖励。如果被拆迁人能在第二轮征询实施后一个月内签订补偿安置协议，还能另外获得500元/平方米的搬迁奖，即最高补偿已达14000元/平方米。

　　以后可等面积返购安置房

　　拆补方案中列明，若被拆迁人对此拆迁补偿价有异议，还可自行选定市房管部门公布的具备城市房屋拆迁评估二级以上资质的房地产评估公司，由拆迁双方共同委托个案评估。

　　另外，居民以后还可选择返购该地块上新建的补偿安置房。原则上按本次被拆迁合法产权面积等面积返购。等面积部分销售均价不超过13300元/平方米。或可认购茶滘、西湾路安置房源。

　　“市长屋”未纳入拆迁范围

　　此次启动改造的增埗地块位于去年曾引发关注的增埗“市长屋”附近，但此次改造中，“市长屋”并未列入拆迁范围。去年，时任广州市市长的张广宁到增埗村踩点。增埗村三巷62号因附近修建大桥震裂，88岁独居老人蔡细珠上访多年未果，张广宁市长到访获悉后，在他亲自督办下，蔡婆婆的危房推倒，由地产商出资15万元重建。原地新建的小平房被居民称为“市长屋”。

　　增埗村拆迁补偿标准

　　住宅私房（单位房）拆迁补偿价

　　框架结构（A）：13500元/平方米（其中房屋现价10000元/平方米，改造奖励3500元/平方米）；

　　混合结构（B）：13300元/平方米（其中房屋现价9800元/平方米，改造奖励3500元/平方米）；

　　砖木结构（C）：13000元/平方米（其中房屋现价9500元/平方米，改造奖励3500元/平方米）。

　　路面一线的商业私房：

　　首层：38000元/平方米；

　　二层：25000元/平方米；

　　三层：20000元/平方米；

　　四层以上：16000元/平方米。

　　内街巷商业私房：

　　首层：32000元/平方米；

　　二层：20000元/平方米；

　　三层以上：15000元/平方米。

　　源溪九成居民点头改造

　　拟于明年春节后开拆

　　信息时报讯 （记者 周秋敏 实习生 曾春花 通讯员 周荣嘉） 记者昨日从荔湾区获悉，广州旧城改造首个实施“两轮征询”的南岸路源溪地块首轮拆迁民意征询已获得通过，超过九成居民同意地块改造。有关负责人表示，到今年11月底前完成第二轮征询，若在规定时间内签约的户数超过2/3，改造项目将正式启动，预计明年春节后可实施拆迁。

　　据悉，截至今年5月28日，源溪地块共征询1296户。同意改造户数1172户，占征询总户数的90.43%；反对改造户数68户，占征询总户数5.25%；未收回征询票户数44户，占征询总户数3.40%；无法通知户数12户，目前，该地块第一轮征询阶段性结果正在向居民进行公示。

　　据荔湾区城市更新办工作人员介绍，预计在6月下旬正式开始签约工作，11月底前完成第二轮民意征询。若在规定时间内签约的户数超过2/3，改造项目将正式启动，今年年底前就可以发出补偿费和临迁费，预计明年春节后可实施拆迁。1分2分3分4分5分