市场上的商品房房价一年能涨60%多，经适房价格会不会也随之大涨呢？南京市房改办人士表示，经适房的售价需由物价部门批复的，在一个基准价的基础上，上下浮动3%，“换言之，南京的经适房依然是政府定价行为，依据成本来说话，开发商的利润率不超过3%”。

　　记者了解到，今年3月份南京市物价局批复了两处经济适用房的基准价。一处是夹岗村经济适用房四期工程，共17幢住宅楼（含门面房、小商店）5.35万平方米，销售基准价为3760元/平方米（按建筑面积计算）；另一处是白下高新技术产业园区经济适用房，住宅面积约11.2万平方米，配有商业服务网点、小学、公厕、地下建筑等，销售基准价为3740元/平方米（按建筑面积计算）。

　　根据规定，开发商最终制定的销售价格，可在基准价的基础上上下浮动3%，这主要是考虑到住宅楼层和朝向上存在一定的差价。同时，物价部门明确在经适房销售价格以外不得另行加价、不得收取未经价格主管部门批准的其他任何费用。“如果因为建设成本发生较大变化须调整售价的，必须重新申报”。