南京与江苏省签订的今年住房保障目标责任是：新增廉租房3405套、新开工经适房30410套、廉租房租赁补贴实际发放11135户、公租房新增供应15000套（间）、棚户区及危旧房改造102万平方米。前4项目标任务均位居全省之首。

　　正在建设中的“西善花苑”经济适用房小区快报记者 施向辉摄

　　6月7日，南京主城区的银龙花园保障房项目刚刚交付了1876套经适房。

　　今年，南京的保障房开建量高达600万平方米，这些项目都位于哪呢？南京市住建委相关人士描述说：“分布在城北方向、城东及东南方向、城西南方向，分别为迈皋桥创业园（汇杰新城）、经五路象坊村、西花岗及周边、西善桥岱山西侧、白下科技园和上坊北侧等6大项目。”近日记者对南京在建保障房项目进展进行了探访。

　　□快报记者尹晓波

　　今年新开工项目配套先行

　　[栖霞区迈皋桥汇杰新城项目]

　　简介：总用地面积85公顷，规划总建筑面积约150万平方米，其中住宅面积约140万平方米，配建小学和中学各1所、1个社区中心、1个基层社区中心、幼儿园3所、公交场站和商业及其他配套。

　　周边有4条公交线设了总站

　　“以前这里路不好，现在马路平坦通畅了。”在迈皋桥创业园内，“汇杰新城”的四个大字格外显眼.。建设方南京交通置业的一名人士说，这个保障房项目今年刚刚启动，预计在2—3年时间内竣工。

　　在汇杰新城保障房的斜对面，就是银贡山庄小区（集体土地的小产权房），目前周边的配套要往临近的兴卫村“靠齐”。附近的居民钟先生说，公交线路的311路、73路、77路、114路的终点总站都在这里，出行还是很方便的，距离迈皋桥也就几公里的路程，“听说地铁1号线北延过江也要从附近经过，未来应该会很方便的”。

　　在项目指挥部的办公室内，贴了一份“关于给予温某同志通报表扬的决定”，称：3月17日，施工管理工程师温某在保障房项目工地巡查，发现12—95号桩下钢筋笼施工单位无自检，现场施工人员严重违反施工规定，擅自将钢筋笼截断……发现异常情况后，温某及时制止，并告之监理，责令施工单位停工整顿。

　　“越是盖保障房项目，质量越是不能出问题。”南京市住房保障和房产管理局人士表示，建设方不仅严管施工质量，而且保障房还将赋予更多的环保节能及科技含量。

　　以汇杰新城保障房项目为例，将统一安装太阳能热水器集热板，并通过采用节水型器具和设备以及回用水系统（如中水冲厕系统、雨水绿化灌溉系统等）实现水资源的合理和高效利用。同时，还将收集建筑屋面雨水、路面雨水，利用人工湿地法、人工土壤滤地法等处理后作为多种用途的非饮用水，回灌补充地下水以及地面水源。

　　“以前很多保障房项目没有地下停车场，这个项目将要合理开发利用地下空间，达到节约土地的目标。”

　　[雨花台区西善桥岱山项目]

　　简介：总用地面积228公顷，规划总建筑面积约298万平方米，其中住宅面积约248万平方米。配建小学2所、初中1所、高中1所、1个社区中心及6个基层社区中心、2个社会停车场、1个加油站、1个菜市场、商业网点、幼儿园6所。

　　上学可从幼儿园一直到高中

　　“这一项目紧靠着已经日渐成熟的西善花苑经适房小区。”南京市住建委相关人士表示，工程进度基本和汇杰新城差不多，今年新开工的保障房项目，在配套上是规划先行的。

　　在现场，记者一眼看过去，项目还只是空旷之地，相关人士说，这一地块将和目前在建的西善花苑经适房小区连成一片，旨在打造一个“区域新城”。

　　在西善花苑经适房小区内，居民林阿姨说，她是前几年奥体拆迁过来的，现在最大的不便就是商业配套太少，看到岱山项目的规划，很开心，今后买菜和孩子上学不成问题了，“可以从幼儿园一直上到高中了”。

　　不过，她表示，现在出行的公交线路太少，只有一条169路公交线路，虽然现在可以到油坊桥、小行和安德门换乘地铁出行，就是有时候等候时间太长，一班车基本都要等上二三十分钟，有时候甚至是四五十分钟的时间。

　　相关人士透露说，今年南京针对保障房项目的建设，就是要综合考虑交通的通达、商业文化教育的配套，结合城市交通尤其是城市轨道交通的发展，未来的地铁7号线就直通西善桥的，针对老百姓反映的交通欠缺问题，将会拾遗补漏。

　　在建保障房配套在跟进

　　[河西中和村、莲花村项目]

　　简介：中和村项目拆迁基本结束，已配建两条市政道路，紧邻地铁2号线中和村站。莲花村项目一期已完工，紧邻地铁2号线油坊桥站，正规化社区中心。

　　纷纷“傍”上地铁，直通新街口

　　不光是这些新开工的保障房项目，一些之前就进入项目拆迁的保障房也正在悄悄进行中。

　　在河西雨润大街附近的双和园中低价商品房小区附近，记者连问了几个人，对中和村经适房小区都说没听过，只是看到附近一直在拆迁，说是盖经济适用房的。“目前中和村经适房项目的拆迁工作已经基本扫尾。”相关人士透露说，5月16日中和村地区最大规模的一个养殖场被拆除之后，下一步项目将进入实质性的建设周期。

　　而早在去年，这一项目还没正式开建，南京市房改办已经申请投资3700多万元资金予以配建附近的两条市政道路，一条是渭河路、一条是汶河路。

　　“双和园小区是中低价商品房，也属于保障房的一种。”建邺区政府相关人士表示，目前二期的售价在4600多元一平方米，紧靠着地铁二号线中和村站，至少比周边的商品房价便宜1万元一平方米。

　　同时，附近的莲花村经济适用房项目一期工程已完工，小区旁就是地铁二号线终点站油坊桥站，这一项目共分两期，将建成经济适用房8000套，中低价房3985套，可安置大约4.5万人，是迄今为止南京地区规模最大的经济适用房和中低价商品房居住小区。地铁开通之后，莲花村坐地铁到新街口也就二三十分钟的时间。

　　今年6月1日，河西新城公司召开了“莲花社区中心技术专家咨询会”，就是探讨莲花社区中心怎么建。据悉，这一社区中心项目北侧为地铁2号线终点站，西侧为莲花村小区，东侧与西善桥地区隔南河相望，项目用地3万平方米，建筑面积近5万平方米。

　　[白下区石杨路银龙花园项目]

　　简介：总建筑面积54.4万平方米。6月7日，1800多户住房困难家庭领到了房子钥匙。

　　四季闻花香，品质不输商品房

　　据介绍，银龙花园经适房小区在建设时，仅绿化的树木种类就达40多种，还专门从安徽山区选购了200多棵有着20年树龄的水杉，小区一年四季都能看到不同品种的花卉，小区所有房子的窗户都采用中空玻璃，内墙是保温材料，既防噪音又节能，“甚至房子里连太阳能的进水管都已经预留好了”。

　　参加小区验收的专家们认为，现在南京的经适房已经提档升级，外观、内在质量和住宅性能一点都不比商品房差。