户口迁移协议成“拦路虎” 一女士花88万买了二手房却迟迟不能入住
 |
惹事的户口迁移协议吴金彪摄
本报96706热线消息 (记者吴金彪)市民耿女士通过中介在济南天桥区买了一套二手房，房产证也办下来了，本以为这两天就可以搬进去，没想到因为户口迁移问题与原房主发生摩擦，对方以户口迁移协议不合理为由，迟迟不给耿女士房子钥匙。
“为了这套房子，已经折腾了三个月。”8日上午，耿女士告诉记者，今年3月她看中了天桥区无影山中路一处房产，就通过中介跟对方取得联系，双方很快签订房屋买卖合同，并在4月30 日办理了房屋过户手续，“加上贷款，总共花了88万。”耿女士说，因为售房人的户口还在原房产上，所以在办理抵押手续之前她和售房人以及中介签订了房屋买卖合同补充协议，售房人同意在2012年3月19日将户口迁出。事情到此还算顺利，没想到对方拿到全部房款又反悔了，要求把写有户口迁移的补充协议撕毁，并且不给房子的钥匙。
为耿女士办理业务的房产中介负责人告诉记者，当时签订补充协议就是为了防止买卖双方出现户口纠纷，没想到还会出现这样的事情。他们已经跟卖方协调过好几次，不过没有什么进展，对方坚持要撕毁协议，中介建议耿女士诉诸法律。
随后记者电话联系了售房人张先生。“并不是我不愿交钥匙，是买卖过程中有一些不愉快。”张先生说，“两年内将户口迁出”的协议是在他取得总房款之前迫于对方和中介的“压力”补签的，他还为此预留了2000元押金，这让他很生气。“我又不是不迁户口，为什么不提前说呢？”张先生说，如果取消补充协议并退还2000元押金，他愿意和耿女士进一步协商。
律师提醒合同约定务必详细
众成仁和律师集团（济南）事务所的颜东律师告诉记者，二手房交易过程中尤其要注意户口迁移协议的约定。颜律师说，户口迁移涉及行政审批，如果合同没有明确违约责任条款，房屋买卖双方因户口迁移问题发生纠纷，法院一般不会受理，“济南目前也未见公安机关有强制将原房主户口迁出的规定，一般都是买卖双方协商解决。”因此，房屋买卖双方对户口迁移时间和违约责任等做详细约定十分必要，“而且合同约定一定要详细，以免产生不必要的麻烦。”