张卫平21世纪不动产上海区董事长

　　此次的调控从力度、深度和时间长度都会胜过以往，将给房地产中介经纪行业带来深刻的变化和影响。其主要表现为行业的规模和格局、行业的洗牌和兼并及行业竞争。

　　目前新政对二手房市场的影响正在逐步显现。随着交易量迅速下降，未来2-3月内或将迎来房价的大面积松动，实现从遏制房价过快上涨到将房价调整到合理价位的转变。发展趋势为由郊外环至中、内环的过程。预计买卖双方的观望和博弈状态将在6月会趋于弱化，更多业主会做出价格让步。预计四季度，待售房源性价比的提升会吸引刚性需求的入市，以保持量、价在稳定水平上运行。