本报讯 (记者马力)昨日由北京市工商联住宅房地产商会主办的“2010年房地产形势研讨会”上，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，正在进行的房地产调控已经取得阶段性效果，本轮调控不会半途而废。

　　北京等一线城市出现观望

　　本轮房地产调控已开始了1个半月，王珏林表示，调控的阶段性效果明显。首先是房价滞涨。国家统计局数据显示，5月份全国70个大中城市房屋销售价格涨幅环比涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2%。另外，北京、上海等一线城市的楼市出现了观望。

　　王珏林认为，市场观望期将比预期的要长。到目前为止，除了北京、深圳等几个城市外，很多地方政府还没有出台落实国务院调控的细则措施。地方调控措施越晚出台，观望期也就越长。要缩短观望期，地方政府则要抓紧出台调控细则，加大囤房、囤地等违规行为的处理力度，并加大供应量。

　　本轮楼市调控不同于以往

　　王珏林称，目前包括部分地方政府在内，各方主体对此次楼市调控能力多少存在一些疑虑。有的甚至还认为之前的几次楼市调控最终都以“放松”或“救市”告终，并推断下半年或明年年初中央可能会救市。

　　“本次调控不同于以往的几次调控，这次不会半途而废。”王珏林表示，以往的几次调控都是部门牵头，主要靠地方政府实施。而此次由国务院直接出台具体措施，由地方政府落实。其次，本次调控呈现差别化，即打击投资性、倾斜自住型、增加保障性住房，刚性需求不会受影响，这也让中央不用担心因为调控而影响房地产甚至经济发展。此外，这次调控对房价上涨过快的一线城市影响大，对中小城市影响较小。

　　“事实上，中央已经对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备。今年GDP的目标是8%，一季度已达到11.9%。4万亿的投资是分2年进行的，去年投了一半，今年还有一半，投资和消费的带动效应今年将继续发挥作用。从这能看出，中央已经为调控预留了很大的空间。”王珏林说。