本报讯 （记者翟烜）昨天，记者从市住建委获悉，近日，市政府已正式颁布《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》（以下简称《办法》）。接下来，市住建委还将建立全市房屋健康档案，对房屋的维修、安全鉴定实行动态管理，对使用过程中人为损坏的情况进行公示，并在房屋交易中告知购房人。

　　市住建委房屋安全和设备管理处处长李自强说，《办法》实施后，全市房屋安全鉴定将逐步展开，同时即将建立的房屋健康档案将同步进行记录，以方便日后的动态监督和管理。

　　《办法》明确要求，房屋建筑的所有人即房主是房屋建筑使用安全责任人。房主下落不明或者房屋建筑权属不清晰的，实际占有人是安全责任人。其中，学校、幼儿园、医院、商场、电影院、宾馆等大型公共建筑和人员密集场所的房屋建筑，每5年应进行一次评估；使用满30年的居住建筑，每10年应当进行一次评估；达到设计使用年限仍继续使用的，每2年应当进行一次评估。费用由责任人承担。

　　李自强透露，目前他们正在建立全市房屋安全信息平台，也就是全市房屋的健康档案。该平台的软件招标已经结束，正在研究具体的实施方案。今后，全市房屋从建好到拆除，都将进入这个信息平台动态管理。每一所房屋是否经过安全鉴定、维修维护，甚至动用公共维修资金的情况都将被详细记录。

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　　售房需自费进行安全鉴定

　　“对外公示哪些内容，目前还未确定。”市住建委副主任张农科说，但可以肯定的是，随意破坏承重墙、在屋内掏洞等人为损坏行为，都要进行公示，还有可能记录在房产证上。将来房主如果要出售房屋，还要自费进行安全鉴定，曾经破坏过房屋的信息也要公示，让买房人了解房屋的真实情况。

　　张农科表示，出台这个《办法》目的不是要让房主自己出钱鉴定房屋安全，而是要帮助房主树立起正确维护房屋的观念。

　　“为自己体检、为汽车保养大家都愿意花钱，但对自己的房屋却关心的很少。”张农科说，在房屋使用到一定时限后，也需要维护和保养。而大多数人对房屋安全的维修和维护都存在误区。目前，我国的房屋大多是一产比邻的，你家的房顶就是别人家的地面，你家的左墙，就是别人家的右墙，所以不能认为买了房子就可以随意更改结构。安全鉴定的目的之一，就是要杜绝这种现象的发生，保护多数业主的利益。