南都记者 陈颖镭 发自香港 香港房屋署根据住户收入的升幅，启动租金可加可减机制，建议9月起加租4.68%。这将是1997年来公屋首次加租，会影响全港70万公屋住户。港府考虑到部分居民未受惠于经济复苏，建议宽免1个月租金，建议下周交由资助房屋小组会议讨论。

　　公屋住户收入上升4.68%

　　香港立法会在2007年6月通过《2007年房屋(修订)条例草案》，新公屋租金调整机制在2008年1月1日起实施。香港房屋委员会(下简称房委会)为使新租金调整机制得以有效运作，已于2007年8月将公屋租金调减了11.6%。新机制根据公屋租户家庭收入的变动而调整公屋租金，每两年检讨公屋租金，首次检讨于今年进行。

　　香港特区政府统计处处长冯兴宏昨天介绍，比较第一期和第二期的收入指数，首次租金检讨的租金调整幅度是上升4.68%。房委会资助房屋小组主席张炳良昨天表示，根据统计处报告，在调查约16000个公屋户2007与2009年的收入后发现，2007年公屋租户平均月入1.32万港元，时至2009年，收入上升4.68%，因此小组接纳结果，按数据加租4.68%。

　　有担心加租造成通胀

　　张炳良指出，法例容许房委会定出纾缓措施，例如两年内免租1个月，资助房屋小组也将于下周决定是否接纳。

　　资助房屋小组委员李华明表示，政府在加租的同时，提出两年内免租1个月，以抵销加幅，其实不如干脆冻结租金。立法会房屋事务委员会主席王国兴支持冻租，反对加租，他担心加租好比火上加油，引起连锁反应，造成通胀。

　　张炳良回应，若不加租，就会令可加可减机制名存实亡；另外有学者认为，房署提出的加幅不算过高，已经考虑居民的负担能力。

　　全香港共有70万户公屋住户，升租后将从9月起，每月或要多交11-157港元。有公屋租户反对加租，表示自己近十年都无加薪，如果加租可能要减少消费。

　　如果落实宽免租金1个月，房委会将少收9.1亿港元；加租则令房委会每年增加5亿港元的收入。

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　　南都讯 记者石秋菊 受到香港楼市整体旺盛的影响，今年上半年香港居屋、夹屋及公屋二手买卖总数也随之上升，推高按揭要求。香港中原地产研究部联席董事黄良升昨天表示，今年上半年相关的按揭合约接近8000宗，比去年同期上升65%。

　　香港公屋相当于内地廉租房，居屋则相当于限价房，而夹屋则是香港在上世纪90年代初，为收入不足以购买私人楼宇，又不合资格申请居屋及公共屋邨的中等收入市民(即“夹心阶层”)解决住屋问题，所兴建的公共房屋。

　　黄良升表示，今年港府尽力推售夹屋及居屋的货尾，居屋余货第6期共3219个单位，将在今年8月提供给香港市民，估计可以全数售罄，加上居屋、夹屋及公屋二手市场跟随大市持续活跃，预计下半年的按揭数字可以超过1万宗。