南都讯 记者卢韵如 7月15日上午10点，上半年及二季度经济数据出台，业内多位专家结合深圳目前情况分析，未来调控政策放松的概率减小，深圳房价可能会在三季度末从目前的局部降价转为全面松动。

　　经济数据打破调控放松幻想

　　昨日经济数据发布，上半年G D P增长为11.1%，二季度G D P增长为10.3%。“可以看到去年进入市场的4万亿投资仍然在发酵。”世联地产集团市场部研究总监王海斌分析，宏观经济还处在偏热状态，在这样的经济环境下“房地产的调控政策至少不会松动”。至于会不会进一步加大调控力度，他表示“要看房价的走势”，更有可能的是地方政府将上半年出台的近20条政策逐一细化落实。

　　“经济数据的出台会打破观望者的幻想。”深圳市深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺认为，之前大家曾担心经济二次探底，包括最近各种传闻的出现，使得大家担心会导致楼市调控政策的放松。从目前出台的经济数据来看，加之未来人民币升值、经济结构调整都需要保持目前的对楼市调控的严厉政策，“可以说放松调控的可能性很小。”

　　市场将从局部降价转为全面松动

　　虽然深圳少数开发商降低了市场预期，二手房市场也出现了局部松动，但是大面积的降价潮并未显现。多位专家认为数据出台后，三季度末、四季度初深圳市场或将出现全面的价格松动。

　　“一方面宏观经济数据会给到楼市外力促动，另一方面开发商的资金储备通常也只能维持3-9个月的运转，而且下半年的市场供给将会增加。”王海斌说，“到三季度末已经是新政之后的第6个月，届时开发商将面临资金与市场的双重压力，所以有可能会出现价格全面松动。”

　　邓志旺也表示宏观经济数据的出台将有利于打破目前这种僵持的市场状况，下半年有可能转化为房价单边下降的局面，大面积降价的可能性正在增大。在已经闭幕的博鳌房地产论坛上，中科智担保投资集团副总裁赵祥龙也从资本的角度判断，如果“金九银十”销售还不好，很多开发商会选择降价走量，回款还贷。