晨报讯近日，上海市房管局、人行上海分行、上海银监局联合下发通知，明确了上海市核查借款人家庭住房情况的相关流程和操作办法，强调执行“认房认贷认调查”。记者昨日走访南京多家银行后发现，南京的银行也已严格执行认房又认贷。

　　沪明确“认房认贷认调查”

　　上海的这份《转发通知》称，住建部、人民银行、银监会联合下发的通知明确以下三种情况，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：一是在拟购房所在地房屋登记系统（包括预售合同登记备案系统）中其家庭登记有一套（及以上）成套住房的，二是借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房的，三是通过尽责调查确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的，即“认房认贷认调查”。

　　《转发通知》同时规定，“具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果”。

　　开过收入证明也可能算二套

　　那么，眼下南京地区银行是如何执行调控新政的呢？

　　建行工作人员表示，目前该行认房又认贷，二套房首付5成，利率上浮10%。如果父母的房产上带有本人名字，本人再贷也算二套。

　　此前一直被认为政策比较松的邮储也表示，即使是首套房，也只有优质客户可以首付三成，普通客户必须首付4成，利率最多也只能打到75折。“原来是比较松的，但最近额度用得差不多了，所以优惠少了些。”工作人员告诉记者，该行目前也是认房又认贷。

　　交行也是认房又认贷，但首套房利率最多只能打到85折，首付也必须达到四成，其二套房首付5成，利率上浮10%。

　　工行工作人员表示，该行认房又认贷，并提醒，如果父母贷款买房时，本人也打了收入证明，那么本人可能有信贷记录，从而算做二套房。此外，若想享受优惠，一般要求贷款者房子很新、贷款者收入和单位很好。□新闻链接

　　江苏上半年人民币贷款新增量减少

　　记者昨日从人民银行南京分行货币信贷处了解到，上半年，江苏省新增人民币贷款4346.2亿元，同比少增3005.1亿元，但比2008年多增2106.3亿元，比2007年多增1405.7亿元。从全国看，我省新增人民币贷款列全国各省（市、区）第三位，比浙江少217.4亿元、比广东少189.8亿元，但总体差距不大。信贷增量占全国的份额保持稳定。

　　从期限来看，中长期贷款和短期贷款均保持稳定增长，票据融资明显收缩。1-6月，全省新增中长期贷款3693.5亿元，同比少增418.1亿元；新增短期贷款1674.6亿元，同比少增334.7亿元。

　　作者：李幂/来源：南京晨报