荔景园

　　

云顶澜山

　　

仁恒星园

　　如果说买房拿到钥匙的那一刻是最幸福的，那买房后的装修则是最大苦恼。为材料、为工程质量、为价格不知要愁死多少脑细胞。精装修房似乎彻底解决了这些烦恼。买房、装修一步到位，虽然未必省钱，但省时省力是必然。在形形色色的花样装修过后，简单、实用的装修更令消费者对房子本身一目了然。

　　仁恒星园生活氛围成熟，“送”全屋国际品牌家居

　　地址：人民西路与三台石路交会处

　　户型：129.52平方米，三房两厅两卫

　　推荐户型：26栋01、02户型

　　价格：均价13000元/平方米

　　精装修标准：2200元/平方米

　　物业管理费：2.6元/平方米·月

　　交楼时间：2011年9月

　　折扣：一次性9.7折，按揭9.8折

　　楼盘价值：有人说仁恒的品牌就是品质的保证。在珠海首推3A住宅的尝试也让该品牌在珠海大放异彩，一期、二期的推出都取得了不俗的销售业绩，也为新香洲板块的提升助力不少。相对于一期、二期相比，经过几年的发展，三期推出时周边配套已基本完善。7000平方米独立商业街服务于家门口，品牌商家众多，如肯德基、必胜客等都进驻，仁恒星园生活氛围日趋成熟。

　　精装修价值：仁恒星园的产品全部以精装修交楼，户型上秉承简单、实用的特点，虽无夸张取巧的户型设计，但从户型的朝向、采光、通风等基本元素上下功夫，满足人们最舒适的居住需求。

　　虽然并非专业的装修人员，但从交楼标准所用的各类品牌上也可大致知晓其全方位的质量：TO TO的卫浴系列、伊莱克斯的厨具、日本大金的空调……这些国际知名品牌的采用为整个产品加分不少。

　　弹：虽然号称3A住宅，但去年却因建材质量不过关而遭遇曝光。

　　荔景园 周边配套完善，户型简单实用

　　地址：香洲香华路

　　户型：124.83平方米，三房两厅两卫

　　推荐户型：3栋03户型

　　价格：13900元/平方米起价

　　精装修标准：2000元/平方米

　　物业管理费：2元/平方米·月

　　交楼时间：2012年4月

　　折扣：一次性9.5折，按揭9.6折

　　楼盘价值：楼盘规模不大，一共3栋17层的楼，但位置不错，离珠海市体育中心仅几步之遥，近香洲区府，周边商业、医疗、银行、行政、教育、文化、交通等配套一应俱全。完善的周边配套也弥补了小区内部自身配套的不足。

　　精装修价值：参观样板房时，总会不时地被销售人员超强的自信所雷倒。“精装修标准多少？”“你们自己看，我们没有什么具体的精装标准，你看这个装修情况就知道了。”在销售人员的心中，似乎所有一切都在样板房里可以目测。

　　撇开销售人员态度不谈，样板房的工程质量倒的确不错，从地板、木门到窗台一一试用一遍，暂时并无任何问题。品牌的选择上也多是名牌产品，如格力的空调、箭牌卫浴系列、樱花组合橱柜等。而且，其户型虽然看似简单，没什么特别的地方，却十分方正、实用。正南的朝向，南北通透，采光、通风都十分不错。

　　弹：即使是高质量精装修，在社区规模以及内部配套单一的情况下，仅靠周边配套，如此高价估计有些支撑不足。

　　云顶澜山 装修质量过硬，投资自住两相宜

　　地址：新香洲梅华西路99号

　　户型：127平方米，三房两厅两卫

　　推荐户型：2栋2单元01户型

　　价格：均价10000元/平方米

　　精装修标准：2000元/平方米

　　物业管理费：1.9元/平方米·月

　　交楼时间：2011年9月

　　折扣：一次性9.7折，按揭9.8折

　　楼盘价值：现代简洁的销售中心的设计，全板式斜列布局的形态，40-100米的楼间距规划，销售人员的专业素养都让这个项目充满了时尚、现代的活力元素。

　　相对于其它楼盘的城市中心地段，该楼盘地段优势稍显不足，但社区内商业街、综合市场以及幼儿园的配套配比，也令自身的价值提升不少。

　　精装修价值：虽然均价为10000元/平方米，相对其他楼盘较低，但精装修标准仍达到了2000元，令其在诸多楼盘中脱颖而出。

　　精装修的质量可从销售人员的介绍中了解一二：“我们采用的全是实心木，连门缝上都安上了密封胶，能有效防震防噪音。”另外，阳台围栏采用的金属栏杆加安全性能极高的钢化夹胶玻璃，具有耐震、防爆性能。

　　整体来说，127平方米的三房两厅户型设计十分大气，全室步入式凸窗的设计大大拓宽了户型的实用率。

　　弹：相对于其它楼盘的城市中心区域位置而言，该楼盘的地段稍显不足，配套也相对不够完善。

　　森宇鸿翠阁 选用国内品牌，性价比高

　　地址：翠前北路198号

　　户型：99.55平方米，四房两厅两卫

　　推荐户型：2栋03号房

　　价格：11000元/平方米

　　精装修标准：1500元/平方米

　　物业管理费：1.9元/平方米·月

　　交楼时间：2011年11月

　　折扣：清盘优惠活动，最高折扣9.3折

　　楼盘价值：楼盘虽然不大，但胜在周边配套齐全。新香洲万家所带来的商圈价值在这个楼盘上也有所体现，且项目开发商森宇房产曾开发的华南名宇项目令人印象深刻，更吸引了不少老顾客的青睐。

　　精装修价值：相对于其它的高精装修标准楼盘，该楼盘的精装修显得更为朴实，品牌也多选自国内名牌，如格力空调等，且其它装修材质如地板、木门等看起来仍显高档，性价比相对较高。

　　而在户型上，该户型建筑面积均在100平米以下，而且阳台面积占住宅面积比例近40%，因此，各户型均有超大赠送面积的“阳光花房”设计，可改装为N +1、N +2房。

　　弹：看起来似乎不错的装修，不知道是不是样板房赶工的原因，细看之下有些粗糙。房间的地板铺设得并不完全平整，门推开时偶尔会出现卡到的状况，希望交楼时的质量会更胜一筹。

　　记者手记

　　简单，才能凸显居住本质

　　很多购房者对精装修房是又爱又恨。爱之方便省事，恨之质量难定。但这无碍于精装修房成为流行趋势。

　　此次选出的四个精装修房，简单、实用是最大特色，除鸿翠阁外，其它三个项目在户型设计上都十分简单，并无花哨取巧之功能，也无户型变通之可能，但越是如此，越能体现居住的本质。装修也是如此，不讲究时尚的设计风格，更注重材料的品质，凸显户型本身的居住特性。

　　也许，这就是简单到极致之后便是本质的回归。

　　采写：南都记者 刘瑾