观音桥，凭借其成熟的商圈，首屈一指的完美市政、生活等配套，已成为两江新区最幸福的区域。

　　纵观两江新区版图不难发现，在1200平方公里的土地上，江北区的地块是开发和城市建设最成熟的区域。而在江北区，观音桥就是区域的生活核心，是最成熟的生活板块，不但具有极强的集聚功能和交通优势， 同时还是重庆五大商圈里仅次于解放碑商圈的第二大商圈。

　　据了解，在两江新区规划发展中，观音桥商圈将建设成为两江新区现代服务业核心中的核心，商圈面积将扩大3倍多，从现在的1.5平方公里拓展到6.8平方公里。观音桥，已然成为并将继续成为两江新区的生活幸福高地。

　　幸福指数解构

　　商业：两江龙头

　　当前，观音桥已经成为重庆北部商贸中心，汇聚了数千个品牌产品、上千家品牌企业总部。这里有重百、新世纪、茂业、远东等各种档次商场；有居然之家、苏宁电器、国美电器等专业市场；有未来国际、富力海洋广场等高端写字楼；由金源大酒店、君豪大饭店等高档酒店；有北城天街、欧式一条街、金源不夜城等餐饮娱乐消费集中地带……

　　配套：很重庆、很潮流

　　按照两江新区的规划，两江新区将是重庆最国际化、最潮流的区域，而作为两江新区核心区域的核心，观音桥也将当之无愧的成为城市配套最重庆、最潮流、最完善、最丰富的生活核心。据悉，观音桥商圈核心区公安分局、嘉陵三村、洋河新村、塔坪、小苑五大片区拆迁改造后，将形成150万平方米独具特色、具有永久魅力的艺术建筑群。

　　居住：精致生活样本

　　居住的幸福程度，除了居住的自然环境外，更重要的与生活的便捷程度成正比。住在观音桥，可以就近享受城市中最为完善的各种市政和生活配套，出门就可以购物、消费、娱乐……只需花较低的成本，就能享受到高品质的生活。

　　租售：回报让投资者有信心

　　地段价值及生活的成熟度，是物业保值增值的决定性因素。观音桥地段价值必将随着两江新区的的建设而逐渐上升。据了解，目前市场上观音桥商圈租金的回报率让投资者的信心满满。

　　以当前观音桥周边高端住宅租赁情况为例，40㎡精装住宅，每月租金1500元左右；而208㎡精装写字楼，每月按60元/㎡市场基准价计算，月租金12480元，投资回报率都极为可观。同时，观音桥商圈的物业出租率很高，达90%以上。

　　交通：重庆最畅达商圈

　　观音桥可在15分钟左右的车程内通达主城各地，到江北国际机场、朝天门码头、寸滩港、龙头寺重庆火车北站也仅需要15分钟车程。目前，观音桥商圈南、北立交工程已经启动，未来过境商圈40%的车辆将被分流。商圈今后所有旧城地块开发项目时，地下车库都将实施“一卡通”。观音桥商圈将成为重庆“交通最畅达商圈”。