九街高屋凭什么吸引了那么多“圈层客户”？调查显示，九街高屋凭的是其核心地段、稀缺产品以及其的经营回报等三大优势。

　　“在两江新区的规划中，江北区是两江新区现代服务业的核心，而成熟的观音桥商圈当之无愧的成为了两江新区核心的核心，必将吸引众多企业入驻。因此这里的物业，特别是写字楼必将迅速升值，经营回报也将会很快显现。”一业内人士分析说，九街高屋正好位于观音桥商圈北城天街的端头，坐享现代商务交通流线体系，在承接步行街鼎盛人流的同时，又巧妙避过观音桥环道的拥堵，享受交通的便利优势。

　　在观音桥商圈，真正的高端写字楼十分稀缺。九街高屋作为高端写字楼，其办公类物业的公建属性就更强。九街高屋以161米刷新了区域地标高度，8.2米的入户大堂层高，酒店式外挑式入户大厅，可方便客户驱车直达大堂入口，彰显商务气质，非常契合目前观音桥大量中小企业的办公需求，

　　另外，九街高屋有四个出入口连接三条干道，完全没有观音桥环道的拥堵。目前一期九街东区已经成功引进嘉禾国际影城、欢乐迪KTV、家富富侨健康会所、福溢家居、翠琉食府、恒丰银行等品牌商家，加上项目旁边的同创国际商业街，商业小气候已逐步成熟。

　　值得一提的是，九街高屋位于观音桥商圈扩容范围之内，基本就等于以住宅价格买观音桥步行街的写字楼，不仅租金收益稳定，投资回报快，且未来升值潜力还非常大。据记者者了解，目前嘉年华大厦、未来国际等写字楼的入住率都非常高，达95%以上；紧邻九街高屋的数码大厦，目前的套内租金约为60元/㎡/月，按照每平方米20年的产出来计算，静态收益为14400元，已经高于目前区域内楼盘售价。

　　本版稿件由记者 黄航彬采写